皆さんおはようございます。
今日も良い天気になりそうですね！
今日は10:00に残金決済！
12:30から購入申し込みを頂きに
お客様の仕事場へ向かい
14:00から重要事項説明の読み合わせ。
さらに夕方からご案内予約がございます！
今日も分刻みのスケジュールですが
頑張って参ります！
(^^)
さて物件購入をご検討されている
お客様が物件情報収集する手段と
いえばネットでしょうか？
ネットを開けば様々な情報が入り
便利ですよね。
ただ便利な反面、誤った情報も多く
それを信じてしまうお客様もたまに
お見受けします。
中には誤った情報を信じてしまった
為に、物件を買いそびれてしまった
方もおります。
先日もこのような記事に誤解を招いた
お客様がおられました。
あるネット記事に「フラット３５には
保証料は掛からないので費用を抑えら
れる」とあったんです。
通常の銀行ローンですと保証料と
事務手数料が必要です。
借入金額に２．２％程の保証料が
掛かるのです。
そのネット記事にはフラット３５
保証料は不要とあった為このお客様
２．２％相当の費用は要らないと
思い込んでしまっていたんです。
一般的な銀行でも保証料無しの
住宅ローンはありますが金利が０．２％
ほど高くなってしまうので初期費用を
抑えたいと言う方以外はお勧めは
致しません。
確かにフラット３５の保証料は掛かりません。
でも事務手数料というものが掛かります。
住宅支援機構って直接の申し込みを
しておりませんから代理店経由になって
いるんですよ。
紛らわしいけど保証料ではなく事務手数料が
掛かります。
この事務手数料ですが申し込み金融機関によって
大きく差があります。
えー？
一律じゃないの？
違います！
窓口によって差があるので安い
ところを選ぶといいですよ。
(^_-)-☆
あれ？
今朝はちょっと真面目な記事書いて
るんじゃない？
え？
いつもまじめに書けって？
(≧▽≦)
それではみなさん疑問に思ったことが
ありましたらお気軽にお問い合わせ
くださいね！
(^^)
パイロットになれなかった社長のブログ 