カテゴリー: 住宅ローン

皆さんお疲れ様です。
突然ですが。
昨日来店下さった建築会社の
担当者さんと話をしていたら
過去の仕事場やその他いろいろ
共通点があって話が盛り上がり
ました。

その方は以前広告代理店の仕事を
されていたらしく、多くの芸能人
の方々とのお付き合いもあって
お互いの職場同士も近かったんです。

私も昔日テレの近くの不動産
会社に努めていたので多くの
芸能人、政治家、企業のトップ
の皆さんとお取引をさせて頂き
ました。

紅白常連の大物演歌歌手
元お◯◯◯◯子クラブ歌手
元内閣総理大臣
元東京都知事
元横綱
現役ミュージシャン
大手企業のトップ
長編映画の主役俳優

皆さんあまりにも凄い人
たちばかりで、さぞかし
商談も大変かとお思いで
しょうが、凄い人ほど
私のような若造に対しても
紳士的に対応して下さい
ました。

心に余裕があって寛大な
方々ばかりでした。
成功する方は誰にでも優しく
好かれるオーラを持っている
んでしょうね。

私も皆様のお役に立てる
よう小さな器なりに精一杯
頑張って参ります。
どうぞ宜しくお願い致します。
(^^)

皆さんおはようございます。

日曜日いかがお過ごしでしょうか？

今日は天気も回復して青空が広がる

ようですね！

 

巷ではコロナの影響で閑古鳥が鳴く

会社が多い中、連日のご案内、ご商談、

お問い合わせにと感謝の気持ちで

いっぱいです。

今日も購入をご検討中のお客様が

二組ご来店予定です。

本当にありがとうございます。

 

 

コロナの影響を受けて世界的に

金融市場が大混乱に陥るなか

景気不安から株価の急落が続き

日経平均株価も1万７０００円を

割り込みました。

これはリーマン・ショック時と

並ぶ水準です。

 

ここで気になるのは４月の住宅ローン

金利の動向です。

金利を定める時期としては前月半ば

ぐらいの情勢を見て次月の金利を

決定すると言われております。

 

だとすれば？

４月のフラット３５は更なる引き下げ

期待できますよね！

 

３月の金利が1.24％（優遇後0.990%）

ですから、４月は1.20%を割込のでは

ないでしょうか？

期待しちゃいますよね。

(^-^)

あー！

でもこれは私の個人的な予想ですからね！

外れても一切責任は持ちませんのであしからず。

 

キャンペーン目白押しの３月に購入が

間に合わなかった皆さん！

春はこれからですよ！

４月のフラット３５金利は期待できると

思いますよ！

 

それとお気に入りの物件が見つかって

慌てる事のないよう今のうちから

フラット３５の事前審査をやって

おくことをお勧めいたします。

 住宅ローン金利は申込時点では

なく融資実行時の金利が適用

されるためです。

(^^)

 

それでは皆さん今日も一日

宜しくお願い致します。

素敵な休日をお過ごしください。

 

皆様おはようございます。

3連休は如何お過ごしでしたか？

ここ川越は物凄い人込みで！

観光客で賑わっていましたよ！

当初はコロナウイルスの影響で

閑散とするのかと思いましたが

例年以上の賑わいだったように

感じました！

 

 

このまま不景気になってしまう

のかと心配しておりましたが

ここ川越に関しては心配要らない

ようですね。

よかった！

よかった！

(^^)

 

 

さては笠原？

さぞかしこの連休は大盛況

だったんだろうって？

 

 

あ・・

はい。

ご契約が一件。

購入申込は３組様頂きました・・。

 

 

おい！

どうした？

契約と３つも申し込み貰って

なに落ち込んでんだ？

 

 

実は先方の売主様が住宅ローンの

事前承認が取れていない申し込みは

受け付けないと言われ・・

この連休中にローン申込書をご記入

して頂き、本日銀行へ申し込みする

予定だったのです！

 

ところが！

 

この３件の内２件が昨日

売れてしまったのです・・。

（涙）

 

どちらも人気物件で他にも何人か

見学に来られていたので

もしかしたらと覚悟はしていた

のですが・・

事前審査の取れている他の人に

取られてしまったのです。

ショックは大きいです・・。

 

 

巷では物件がたくさん有り余って

いるように見えますが人気物件は

取り合いです！

 契約をしたけれど住宅ローンが

通らなかったではでは売主買主

双方とも無駄な時間を費やして

しまいます。

 

解約になった挙句売り時を逃し

他にも検討していたお客様も別の

物件を購入されてしまうかもしれ

ません。

 

売主の立場からすればは融資が確実に

受けられる方と商談を進めたいと思う

のは自然な流れです。

 事前審査は物件購入をするための

通行手形だと思って下さい。

事前審査は簡単で最短１日で

結果が出る方もいます。

これから家探しをされる皆さんは

是非やっておく事をお薦めします！

 

それと病気や怪我を３年以内に

された事のある人も要注意です！

事前審査と一緒に団体信用生命保険

も合わせて審査してもらうように

してください。

団体信用生命保険の審査は1～2週間

掛かりますのでお早めにやっておき

ましょう。

分からない事は私にご相談下さい。

 

３月の決算を控えて多くのお客様も

目の色を変えて値下がりのタイミングを

見計らっています。

一度欲しい物件を逃した経験のある

方々の行動力は想像を絶するスピードです。

二度と悔しい思いをしたくないという

気持ちが表れています。

 

そんな方々に先を越されない為にも

物件が見つかる前に事前審査の承認を

取っておきましょうね！

これだという物件が見つかってから

では遅いですからね。

 

それでは皆さん！

今日も一日宜しくお願い致します。

素敵な一日をお過ごしくださいね。

行ってらっしゃい。

 

皆様おはようございます。

連日感染者が増え続けている

コロナウイルス心配ですね。

隔離されていたクルーズ船の乗客が

下船されたそうですが一部の乗客は

下船後すぐお寿司屋さんでご飯を

食べたとインタビューに答えていた

そうです。

 

モラルある大人ならこのような振る舞い

は絶対しないと思うんですよね！

感染していない保証は０％ではない限り

自宅待機をして頂きたいですよね！

 

隔離生活から解放された事は喜ばしい

事ですが素直に喜べない複雑な思いです。

 

これからまだまだ市中感染が危惧されています。

注意しろと言われてもどうすればいいのか・・

まったく分かりません。

後手後手の国にはもっと強い力を発揮して

欲しいと願うばかりです。

 

 

さて２月もあと残り１０日です。

３月末（決算）のお引き渡しをする為には

あと２週間がタイムリミットです。

 

３月は多くの方々が残金決済を迎える

と思います。

皮肉にもこの度のコロナウイルス騒動の

おかげで住宅ローン金利が下がるかも

しれません。

 

難しいことは省きますが

中国には多くの大手自動車企業が工場を

持ってますが、そのほとんどで今新型肺炎

の危機で操業がストップしたままです。

３月の決算では多くの企業が影響を受ける

のは必至です。

 

株式市場が下落をすれば安全資金である

債権に流れます。

そうなると長期金利も低下します。

 もしこのままコロナウイルスが終息

しなければ史上最低金利も更新する

可能性も？

これ・・ほんと喜べないですよ！

金利が下がるのは嬉しいですが

不況になって皆さんの給料が下がって

会社が潰れたらら本末転倒です・・。

とにかく１日でも早い終息を願うばかりです。

 

 

 

 

 

さぁ！

私は本日もハードスケジュールです。

午前中に購入申込でお客様ご来店。

午後１時半から物件のご案内。

午後５時から住宅ローンのお申し込み。

午後６時半からご契約です。

 

コロナウイルスも怖いですが

今日も一日頑張って参ります。

それでは行ってきます！