おはようございます。
本日は午前中に新築を購入
されたお客様の残金決済が
ございます。
まだお若いお客様ですが
この素晴らしいご新居で
これからたくさんの幸せを
築き上げてほしいです。
よく家は何歳くらいまでに
買ったら良いですかと
聞かれることがありますが
何歳ということは無いです。
生活のスタイル人それぞれ
ですからね。
欲しいと思ったときが
買いどきかな？
でもできれば４０歳までに
購入できると色々な優遇があり
生命保険の割引も多く受け
られるのも４０歳未満まで
のところが多いです。
家はお金で買えても
家庭はお金じゃ買えない
ですからね。
ご家族の意向に沿って
購入時期は決めて下さいね。
それでは。
おはようございます。
毎日蒸し暑くてパワーダウン
してしまいそうですね。
さて賃貸でも持ち家でも
温かい気持ちで住み始めたい
ものです。
心が乱れた状態で引っ越しすると
悪い事がおきやすいんです！
((( ；ﾟДﾟ)))
皆さんはホームウォーミングって
聞いたことがありますか？
引越しをしたら家に友人を招いて
パーティをする事です。
欧米では多く新居を笑顔で温めて
心地よく住めるようにすること
なんです。
日本では中々パーティという
風習が少ないと思いますが
お部屋を温めるイメージでは
なんとなく分かりますよね。
家の神様に住み着いて貰える
ように楽しい笑い溢れる家に
したいですよね。
ちなみ引越し祝いの呼び方も
ホームウォーミングギフト
って私は言っています。
お家を契約した方もこれから
探される方も幸せに暮らせる
家を見つけられると良いですね。
皆さんおはようございます。
今日は大気が不安定で突然の
大雨に注意が必要らしいです
お出かけの方はゲリラ豪雨に
注意して下さいね。
さて私は毎日高速道路を
使って通勤しているのですが
サービスエリアに停まる
観光バスがめちゃくちゃ
増えてきました！
特に修学旅行かな？
小中高生のたのしそうな
姿を多く目にすると思わず
微笑んでしまいます。
コロナ前は騒がしいなぁ～と
思っていたけど、今は心地良い
雑音にすら聞こえます。
これから子どもたちには溢れる
ほどの思い出を作って欲しいと
思います。
さぁ今日は花金ですね。
大人のみなさんも今夜は
思い思いの時間をお寛ぎ
くださいね。
それでは本日も一日宜しく
お願い致します。
今日は朝一番で残金決済です。
宜しくお願い致します。
皆さんおはようございます。
今日は昨日に比べて急に気温が
上がるらしいので熱中症に
気を付けてお過ごし下さい。
さて最近同業者の方々から
相談を受けることが増えました。
事業承継するために一部の
資産売却を手伝って欲しい
と取引先の８０歳を超えた
社長さんからのご相談を
うけたり
親しくさせて頂いている
販売会社の２０代の女性の
営業さんからも仕事の相談を
受けました。
他にも事業を撤退する事と
なり資産売却を手伝って
もらいたい
自社所有物件の販売協力を
してもらいたいなど
この業界もいよいよ淘汰の
時代が来たのかなと思う
今日この頃です。
お陰様で当社は多くのお客様
からのお問い合わせを頂いて
おりますが、どの業界も
少子高齢化による変革の時代に
来たと思います。
朝からあまり難しい話は
疲れると思いますのでこの辺で
失礼致しますね。
それでは。
みなさんおはようございます。
待ちに待った花金ですが
週末は台風による影響で
大雨に注意が必要です！
不要不急の外出はさけて
週末は自宅でゆっくり
くつろいだ方が良いかも
しれませんね。
さて突然ですが。
これを見てください。
実際に今売りに出されている
土地の販売価格です。
１００円です！
注文住宅を建てたいが
ために土地を妥協し過ぎると
家が老朽化したあと１円の
価値すら残らない『負の不動産』
になりかねません。
このような不動産を相続して
困るのはお子さんやお孫さん
たちです。
家はいつか朽ち果て価値は
０円になります。
それでも良い土地なら資産
価値として子どもたちや
お孫さんたちに財産を残す
事ができます。
給料が上がらず、老後も
不安なご時世で、多くの
方々が資産運用を頑張って
おられると思います。
それなのになぜ？
土地を購入する際に資産価値
のことをもっと真剣に考え
無いのでしょうか？
安いだけで価値のない土地に
豪華な注文住宅を建てて
しまったら負の不動産に
なるのは間違いありません。
今まさに注文住宅を建て
ようと思われているそこの
あなた！
その土地の資産価値分かって
いますか？
ハウスメーカーの営業マンに
洗脳されていませんか・・。
END
皆さんおはようございます。
先日中学時代の友人から
連絡があり、知り合いが
賃貸のアパートを探して
いるので世話をして欲しい
とお願いを受けました。
基本賃貸はあまりやって
おりませんが、友人の頼み
ということも有り引き受け
たのです。
私とそのご紹介の方とは
なんの面識も有りません。
条件に見合うお部屋を１０
件ほどピックアップして
お気に召してくれたお部屋が
見つかりました。
ところが！
いざ申込となった際にその方が
私にこう言ってきたのです。
「笠原さんと〇〇さん友達
なんですよね！だったら安く
してくれませんか？」
え・・
あ・わ・わかりました。
では賃料６万円の部屋なので
仲介手数料６万円のところ
４万円でよろしいですか？
「タダにしてくださいよ。」
は？
いや・・この物件はタダでは
ご紹介出来ないんです。
「ちょっとまってよ！
紹介だって言うからわざわざ
来たのに安くなんないじゃん！
友達なんでしょ！」
あの～〇〇さん！
お話が長くなりますが
良いですか？
【割愛】
【割愛】
【割愛】
【割愛】
【割愛】
【割愛】
【割愛】
【割愛】
【割愛】
お分かり頂けましたか？
「はい。」
ではお帰り下さい。
END
皆さんおはようございます。
やっと金曜日ですね！
さて週末は物件探しという
方も多いと思いますが
時々お客様から『掘り出し物件』
ってありますか？と聞かれる
ことがあります。
たとえば。
・広くて
・安くて
・駅が近くて
・築年数が浅くて
・陽当りが良くて
・買い物便利で
・小中学校も近くて
・近隣の環境も良くて
皆さんもこんな物件を
探していたりしませんか？
こんな物件が出たらすぐに
お申し込みしちゃうのでは
ないでしょうか。
はっきり言います！
ありません・・
m(_ _;)m
それを探すのがお前の
仕事だろって？
勘違なさらないでください。
我々はボラティアでは
ありません。
仮にそのような物件が出たら
我々不動産業者が現金即決で
買ってしまいます。
掘り出し物件なんて伝説です。
信じないで下さい！
宜しくお願い致します。
(一_一)
皆さんお疲れ様です。
突然ですが。
昨日来店下さった建築会社の
担当者さんと話をしていたら
過去の仕事場やその他いろいろ
共通点があって話が盛り上がり
ました。
その方は以前広告代理店の仕事を
されていたらしく、多くの芸能人
の方々とのお付き合いもあって
お互いの職場同士も近かったんです。
私も昔日テレの近くの不動産
会社に努めていたので多くの
芸能人、政治家、企業のトップ
の皆さんとお取引をさせて頂き
ました。
紅白常連の大物演歌歌手
元お◯◯◯◯子クラブ歌手
元内閣総理大臣
元東京都知事
元横綱
現役ミュージシャン
大手企業のトップ
長編映画の主役俳優
皆さんあまりにも凄い人
たちばかりで、さぞかし
商談も大変かとお思いで
しょうが、凄い人ほど
私のような若造に対しても
紳士的に対応して下さい
ました。
心に余裕があって寛大な
方々ばかりでした。
成功する方は誰にでも優しく
好かれるオーラを持っている
んでしょうね。
私も皆様のお役に立てる
よう小さな器なりに精一杯
頑張って参ります。
どうぞ宜しくお願い致します。
(^^)
皆さんおはようございます。
今日も暑くなりそうですね。
熱中症対策やUV対策を忘れず
今日も一日がんばって下さいね。
昨日は久しぶりに写真撮影に
でかけてまいりました。
やっぱり天気の良い日に
撮る家の写真は良いですね！
ホームページでも映えます。
ただ一口に家の撮影と言っても
大変なんですよ。
一物件に対して３０～５０カット
の撮影を行います。
おまけに室内が暑かったり
鍵が開かなかったり
雨戸のシャッターの上げ下げも
大変なんです。
３０件以上撮影すると
腹斜筋が筋肉痛になります・・
ちょっとしたダイエットに
物件撮影は効果あるかも
しれませんよ。
夏に向けて写真撮影アルバイト
でダイエットしてみませんか？
それでは今日も一日宜しく
お願い致します。
(^_-)-☆
皆さんおはようございます。
早いもので明日はクリスマス
イブですね。
コロナ禍でクリスマスどころ
ではないという人も多いかも
しれません。
毎年１２月２３日になると思い
出す事があります。
１３年前の今日は私にとって一生
忘れる事の出来ない日です。
携帯電話がまだガラ携だった頃
私は早々とインターネット不動産
を立ち上げました。 “１３年前の今日。” の続きを読む →
パイロットになれなかった社長のブログ