一番安い新築っていくら?

皆さんおはようございます。

月曜日の朝いかがお目覚めですか?

今日からまた長い長い一週間を

頑張って乗り切りましょうね!

 

この土日も充実した二日間でした。

ご契約、お申し込み、ご案内。

フル稼働で乗り切った二日間でした。

他にもまだ住宅ローンの審査中の

お客様も多数おられます。

今月もたくさんおのご縁が結ばれる

ように頑張って参ります。

 

 

さて先日アカデミー賞で韓国映画の

「パラサイト」が主要4部門を制し

アジア映画では初の快挙を成し遂げ

ましたね。

韓国社会の不動産格差を描いた

この映画は不動産を扱う者としても

見ておきたい映画です。

 

この映画に出てくる半地下住宅は

日本では考えられない粗悪な環境の

中で生活をしているのだそうです。

人口密度の増加と地価高騰による

住宅不足により多くの方々が苦しい

生活を送っているのだそうです。

 

 

韓国の住宅価格は平均年収の約9倍で

韓国の住宅ローンは日本とは違い

物件価格の30~40%までしか

貸してくれないのだとか!

これでは多くの自己資金を持つ人しか

家なんて買えませんよね。

 

おまけに賃貸も日本とは違い

物件価格の50~90%の保証金を

支払わなければ借りらないんですって!

その代わり賃料はタダと言う変わった

システムらしい。

 

こうして見てみると日本の不動産

いかに購入しやすいかと思ってしまう

のは僕だけでしょうか。

 ちなみに今売り出されている

川越市の新築最安値物件はおいくら

だと思いますか?

 

なんと!1780万円です!

こちら⬇️

https://www.k-land.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=23082

k23082p4

さらに!

キャンペーン期間中につき更に

0万円の値引きを致しますので

1730万円でご紹介致します!

日本のサラリーマンの平均年収が450万円

だとすると、約3.8倍で購入可能な物件で

御座います!

気になった方は早い者勝ちですよ~。

どしどしお問い合わせくださいね。

 

あ~日本人で良かったですね。

それでは皆さん

本日も一日宜しくお願い致します。

行ってらっしゃい。

(^^)

 

購入して頂けなかったお客様?

皆さんおはようございます。

日曜日の朝お目覚めはいかがですか?

今日も9:45からご契約。

午後も購入をご検討中のお客様と

ご商談のご予約を頂いております。

本日ご来店予定の皆様どうぞ宜しく

お願い致します。

 

さて最近のお問い合わせで不思議な

事が起きています。

どんな不思議かと申しますと。

私から物件を購入して頂けなかった

方々からのご相談が増えているのです。

 

え?

購入してもらえなかった?

 

そうなんですよ。

普通はご自身が購入した不動産会社に

ご不安があれば相談したりすると思う

のですが、契約をしなかった当社に

相談をされる訳です。

 

 

実は不動産物件の全てがご紹介

出来るとは限りません。

中にはご紹介困難な物件もあるのです。

たとえば一切の仲介業者の参入を認めず

売主の直販売の物件もございます。

そのような場合ご紹介が出来ない事が

あるのです。

 

当社でご契約を「頂けなかった」と言うより

当社でご契約が「出来なかった」と言った

方が適切ですね。

 

お客様がお気に召した物件なら

私はその物件を買ってくださいと

お薦めするべきだと思うのです。

私から購入して頂けない事に辛くないと

言ったら嘘になりますがその物件が

お客様にとってピッタリの条件で

あれば購入をお薦めするのが

プロの品位ではないでしょうか?

お客様の幸せを一番に願うことが

不動産を扱うもの使命だと思います。

 

中には目先の利益だけしか考えない

心無い不動産屋も多くいます。

自分のお客様が他決をされるくらいなら

根も葉もない嘘を言って不安を煽り

契約させないようにする者もかなりの

人数いるのです!

 

これだから不動産業界はいつまでも

胡散臭いって言われるんですよ・・

だから嫌いなんだよ!

不動産屋って!(怒)

 

え?

お前も同じ業界だろ?

 

私は違いますよ!

目先の利益でなんかでは動きません!

何年でも皆さんとお付き合いしますよ。

私が死ぬまで皆さんの相談役になれるよう

いつもここでお待ちしておりますからね。

 

ん?

そっかぁ

そうゆうことか~。

だから皆さんお問い合わせが来るんですね。

 

一生の内で一番高い買い物です。

営業マンの目先の利益になんて

絶対にならないでくださいね!

 

 

それでは皆さん本日も一日宜しく

お願い致します。

素敵な日曜日をお過ごしくださいね。

行ってきます!

(^^)

 

貰った?あげた?

皆さんおはようございます。

昨日のバレンタイン如何でしたか?

男性諸君!

昨日はいっぱいチョコ貰えましたか?

女性の皆さん!

意中の方に想いを伝えられましたか?

 

女性の方は手作りチョコにこだわる

方も多いようですね。

昨日は手作りのチョコを作ろうとして

失敗してしまった~なんて人も

多いのではないでしょうか?

 

大丈夫ですよ。

男は手作りとか売り物とかそんな

事はあまり気にしませんよ。

チョコが溶岩のように真っ黒に焦げて

いようが、好きな人から貰ったチョコは

どんな高級なチョコよりも嬉しい物です。

 

それと失敗して落ち込んでるそんな姿も

男はキュンと来るんですよ。

100個の義理チョコなんかより

気持ちのこもった溶岩・・じゃなくて!

あなたの作ってくれたチョコですよ。

(^^)

 

 

え?

お前は貰ったのかって?

 

えっと・・

 

それは想像にお任せします。

ご想像通りですかね。

()

 

 

さぁ今日もこれから10:00と

13:00に二組のご案内です。

明日も朝10:00からご契約です。

この土日も慌ただしくなりそうですが

宜しくお願い致します。

それでは行ってきます!

(^^)

 

バレンタインです。

皆さんおはようございます。

今日は何の日?

そう!

ハッピーバレンタイン!

!(^^)!

 

この年で浮かれる事じゃないん

ですけどね。

貰えれば嬉しいものですよ~。

男ですもの!

 

でも義理チョコのお返しの方が高く

ついてちゃって・・。

まぁ女性はそれが目当てなんで

しょうけどね・・

 

本命以外のチョコなんていらないって

思っちゃいますけどね。

嘘でもいいから本命と言って欲しい

ものですけどね。

(~_~;)

 

 

バレンタインの思い出かぁ~

私もこの年まで生きていれば

バレンタインの思い出の一つや二つ

ありますよ。

 

思い出すのは高校3年のバレンタイン

ですかね。

学校で一番人気の女の子からチョコ

貰いましたよ!

それも本命ね!

!(^^)!

 

最初は友達のいたずらかと思って

いたんですが間違いなく

本命チョコでしたね!

その後付き合っていい感じに

なりましたもの。(*^^*)

 

ほんと綺麗だったなぁ~

その後私の進路の関係で離れ離れに

なって別れてしまったんですけど

甘~い思い出ですね。

(*^^*)

 

さて思い出話はそのくらいにして

出かける準備をしましょう!

今日は10時からご売却相談の

お客様がご来店。

午後からは物件調査です!

本日もハードですが頑張って参ります。

それでは行ってきます!

(^^)

 

自分は関係無いではすまない

皆さんおはようございます。

今日は暖かくなりそうですね!

私はこれから東京丸の内まで

残金決済のため出掛けて参ります。

午後からは新築物件の現地立会

それが終わったら契約書の作成と

今日もハードスケジュールですが

頑張って参ります。

 

さて先日逗子市で起きた土砂崩れ

により女子高生の尊い命が奪われる

痛ましい事故が起きました。

 

土砂災害危険区域に指定されて

いたにも拘らずその危険性を把握

しておきながら放置し続けた所有者の

責任が問われます。

 

この責任はこのマンションの所有者

から作られている管理組合となります。

今後このマンション所有者は事故の

責任を追う事になるのは間違いない

思います。

 

日本全国にはこのような危険な

場所はたくさんあります。

土砂、水害、津波など危険区域に

指定されている場合は注意が必要です。

自分に被害が及ぶだけでなく他人に

危害を加え損害賠償責任も負う

事になります。

 

危険区域に指定されていない場合でも

注意が必要です。

家の屋根瓦が落下した事により歩行者に

怪我をさせたり、庭の木が道路にはみ

出して歩行に怪我をさせてしまったら

その責任は管理会社や所有者に及びます。

 

マンションやアパートのベランダに

無造作に置かれたプランタなどが落ちて

けがをしたなんて話もたまに聞きます。

賃貸でも持ち家でも他人を怪我させたり

した場合はそこに住む占有者に及ぶ事に

なるので自分は関係ないでは済まされ

ませんので気を付けてくださいね。

 

 

それでは皆さん。

今日も一日頑張って参りましょう!

行ってらっしゃい。

 

ボーっとしてきました。

皆さんおはようございます。

本日水曜日は定休日ですが休日出勤です。

週末予定しているご契約の物件調査へ

これから川越市役所へ行ってきます。

午後からは銀行周りがあるので午前中に

終わらせて帰ってくる予定です。

 

さて昨日の祝日は比較的電話の数も

少なく落ち着いた一日でした。

珍しくお昼に時間も取れたので

たまにはゆっくりお昼ご飯でも

食べようとお店を探していたんですが

突然気が変わって!

 

 そうだ!

久しぶりに飛行機を見よう!

 

ご飯を食べる時間より飛行機が

見たくなってしまったんです!

そのまま川越市街地から車で20分ほど

走らせ桶川市のホンダエアポートへ行って

来ました。

 

河川敷の脇に伸びる小さな滑走路が一本

セスナの離発着だけの可愛い空港です。

天気も良く青空が広がる昼下がりに一人

飲みかけのコーヒーを片手に1時間ほど

ボーっと空を見上げていました。

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 滑走路脇の芝生の上で舞い上がるセスナを

追いかけながら手を振る子供達。

そんな子供達にパイロットが手を

振り返してくれて大喜びする姿を

微笑ましく見ておりました。(^^)

2020021121153900

いいね!

こういう時間って。

(´- `*)

 

昨日は予定外の休息を楽しめて

本当に息抜きになりました。

今日からはまた現実に戻りいつも

ように頑張ります。

 

それではみなさん

今日も一日素敵な時間をお過ごしください。

いってらっしゃい!

(^^)

 

ありがとう

皆さんおはようございます。

今日は祝日でお休みの方も多いと

思いますがお出掛けの方は事故の

無いよう気を付けて運転なさって

くださいね。

 

さて昨日無事にお引渡し(決済)を

迎えられたお客様よりメッセージが

届きました。

そこに書かれていたメッセージは

「ありがとう」のお言葉でした。

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こんなにも喜んでくださって

本当に嬉しいです!

実はここ数日寝れない日が続いて

いたんです。

どんなに尽くしても伝わらない。

どんなに尽くしても感謝されない。

どんなに尽くしても信じてもらえない。

そんな悔しい思いが頭から離れなず

モヤモヤした数日間でした。

 

頂いたメッセージを何度も読み返しては

思わずウルっと来てしまいました。

帰宅途中も何度も思い出しては目頭が

熱くなって視界がぼやけてしまって・・。

 

だけどそんな閉ざされた心を切り裂いて

くれるかのような嬉しいメッセージ!

このメッセージのお陰で今までのモヤモヤが

吹き飛びました。

 

大丈夫!

自分のやり方は間違ってない。

これで良いのだ!

 中には私の思いが伝わらない人も

いるかもしれない。

だからといって自分の意思をねじ曲げる

ようなことは絶対に出来ない!

私を信頼して下さる多数派の皆さんを

裏切ることになるからです!

私を信じてくださるお客様は

何が何でも私がお守りします!

 

 

この世で一番素敵な言葉は

「ありがとう」だと思う。

ありがとうの数が幸せの数だと

思うのです。

 ありがとうって言われた人も言った人も

幸せな気持ちになりますよね。

これからもたくさんの「ありがとう」が

頂けるよう頑張って参ります!

 

それではみなさん今日も素敵な一日を

お過ごしくださいね。

行ってらっしゃい。

(^_^)

 

一言だけ

皆さんおはようございます。

月曜日の朝お目覚めは如何ですか?

寒い日が続いて咳き込む方を多く

目にします。

実は私も朝起きると喉が乾燥して

辛いんですよね・・。

 だから毎朝のシャワーで体を温めて

浴室の湯気をスチーム代わりに

深呼吸すると喉が潤ってとても楽に

なるんです。

身体も温まるし、目も冷めるし、

喉も潤って一石三鳥ですよ。

乾燥で辛い方は試してみては如何

でしょうか?

 

 

さて今朝は色々と書きたい事があった

のですが止めておきます。

昨日のブログネタではないですが

それって私の事?って

勘違いされても困るので・・

(~_~;)

 

でも少し言わせてください。

目に見えた事だけが真実じゃない。

耳に聞こえた事だけが真実ではない。

一番近くにいる人が信頼出来るとは限らない。

 見えなくても、聞こえなくても

遠くで本当にあなたを心配している

人がいるということに気付いてもらい

たかった・・さようなら。

 

月曜日から何言ってるだ?

ホントですね・・。

 

 

さぁ今日からまた一週間頑張って

参りましょうね!

本日も朝一番で残金決済です。

お客様の笑顔で〆括れますよう

頑張って参ります。

それでは行ってきます。

(^^)

 

それって私の事?

皆さんおはようございます。

今日も寒いですね。

毎日の日課である朝風呂ならぬ

朝シャワーを浴びて今日も出掛けて

参ります!

 

さて毎日下らない事を色々書かせて

頂いているこのブログですが

本当に多くの方々に読んで頂いて

おります。

 

記事の内容によってはそれって

もしかして私のこと?

なんて勘違いをされる方がいるかも

しれませんね。

 

実はこのブログを書いていると

時々言われることがあるんです。

それってもしかして私のことですか?

って!

 

ハッキリ言います。

毒を吐いているネタは違います!

 

何故なら読まれて困ることを

こんな所で書くわけもないですよね!

私もそこまで馬鹿じゃないです。

 

でも時々それが偶然にもその人と

重なり合うことってあるんですよ。

 

例えば今ここで購入を悩んでる

お客様の記事を書いたとします。

すると10人以上のお客様が

もしかして私の事?

って思われるはずです。

 

 

土地探しで気に入った物件が

全然見つからないお客様の記事を

書いたとします。

すると100人以上のお客様が

それってもしかして私の事?

って思われるはずです。

 

だからネタには結構神経質になって

書いているつもりです。

ブログを読んでくださっている

皆さんに与える影響力の怖さや

やりがいを強く感じている今日

この頃です。

 

でも嬉しいことや感謝の気持ちは

いっぱい書かせていただきたいと

思っておりますよ!

私を信じて下さったお客様には

全力で感謝の気持ちを綴りたいと

思います。

 

私も時にはやるせない気持ちになる

事もありますが、私を信じ頼って下さる

多くのお客様為にも落ち込んではいられ

ませんからね!

昨日も嬉しいお申し込みを頂きました。

今日も頑張って来ます!

 

 それでは皆さん今日も一日宜しく

お願い致します。

素敵日曜日をお過ごしください。

行ってきます!

(^^)

 

虎視眈々と狙ってます。

皆さんおはようございます。

今朝も冷えてますね!

道路には所々水溜りが凍って

アイスバーンになっている

場合がありますので転ばないように

気を付けてお出掛けくださいね。

 

今日は午前中ご案内する予定でした

物件が昨日売れてしまって

今日のご案内が取りやめになって

しまいました・・

 

2月は決算期前の大幅値引きが

されるのため値下がりの瞬間を

狙っている方々が多くあっという間に

お申込みが入り成約になってしまう

ことが多々あります。

 

え?

そんな直ぐに申し込みなんて

する人いないでしょう?

ですって。

 

甘いです!

 

過去に気に入った物件を他の人に

奪われた経験のある人は違います!

次は絶対に奪われてたまるか!

と言う強い意思をお持ちです!

 

ゆっくり考えるのではなく価格が

下がる前から虎視眈々と申し込みの

チャンスを狙っておられます。

つまり傍から見れば即決ですよ!

 

 

良いと思う物件は皆さん同じように

良い物件だと感じるものです。

 例えば3000万円の新築戸建が

気になっているとします。

自分たちの予算は2800万円

だとしても思い切って価格交渉を

してみるのも良いかもしれません。

決算前だからこそすんなり交渉成立なんて

あるかもしれません。

 値段が下がるのをじっと待つよりも

こちらから売主に勝負を仕掛けるのも

一つの方法です。

 

午前中のご案内は無くなってしまい

ましたが、午後からもご案内予約

を頂いておりますので余ったパワーを

午後に投入して頑張って参ります。

それでは皆さん!

今日も一日宜しくお願い致します。

素敵な週末をお過ごしくださいね。

行ってきます!