物件が無くなっちゃった

皆さんおはようございます。
昨日は社有物件のご契約が
ございました。
インターネット公開後直ぐに
お申し込みを頂きトントン拍子に
ご契約に至りました。
お陰様で社有物件が完売御礼と
なりました!

ご売却をご検討中の皆様!
まだまだ年内買取させて頂きます
不要な不動産が御座いましたら
是非買取査定をさせて下さい。
相続相談もお待ちしております。
宜しくお願い致します。

今日はのっけから宣伝させて
頂きましたがコロナ禍でも
購入、売却のご相談件数は昨年
の1.4倍以上です。

しかしながら売却をご検討されて
いる方々の理由は買換えや相続と
言った理由ばかりではありません。
色々な事情からご売却を検討され
ている方も多いです。

近隣トラブル
家庭内トラブル
リストラ・・等々

簡単には解決できない事もあり
ますが先ずは一度ご相談ください。
できる限り解決の糸口を見つけ
られるようにお手伝いさせて頂き
ます。

解体工事、残置物撤去、遺産分割
何でもかんでもお任せしたいと
いう方もご相談くださいね。
今日も売却査定依頼を頂いており
ますのでご納得頂けるご提案が
出来るように頑張ってきます。

それでは今日も一日宜しくお願い
致します。
行ってきます!

ショックです・・

皆さんおはようございます。
今朝は半沢直樹の最終回でも
ネタにしようと思っていたの
ですが・・

竹内結子さんの突然の死にショック
が隠し切れません。


まだお子さんが生まれたばかりで
幸せ絶頂のはずだったのでは?
一体何が!

自殺?
そんな馬鹿な!
それはない!
あるわけない!
小さな子供を残してそんな事
あるはずない!

おかしいよ。
何かが変だ・・
ほとんどの方はご存じないと
思いますが先日の某新聞紙の
織り込み広告を見たときに
それを感じたのです。

日本のメディアにとんでもない
力が働いていると感じました。
申し訳ないけど何だったかは
伏せさせて頂きますが疑問を
抱かずにはいられない広告でした。

日本人は我慢強い国民です。
それが強みであり弱点です。
我慢するばかりで侵略に弱い
そろそろ怒った方が良いと思う。

竹内結子さんのご冥福を
お祈りいたします
合掌

それって本当に好きなの?

皆さんおはようございます。
今朝のお目覚めは如何ですか?
今日も秋らしい一日になりそう
ですが、事故の無いように楽しい
休日をお過ごしください。

さて今流行の○○って言いますが
それって本当に流行っているの?
って疑問に思うことがあります。

食べ物でも音楽でもアニメでも
何故それが流行っているのか
分からない時があります。

自分が好きなものは自分が
決めればいい。
流行りに乗るものではない。

皆さんの好きなアーティストは
毎日TVに出てきてくれるけど
私の好きなミュージシャンは
ライブハウスでしか会えない。

流行ってなに?
皆さんは本当にそれが好きなの?
本当は違うんじゃないですか?

大切なもの。
好きなもの。
愛する人。
自分の心の奥にある声を
しっかりと聞けていますか。

な~んて。
朝からよくわからない事を書いて
しまいましたけど、つまらない
流行りに流されず一度きりの人生
自分に正直に生きていきたいですね。
それでは皆さん今日も一日
宜しくお願い致します。
行ってきます。

ハンコ廃止について

皆さんおはようございます。
今日もすっきりしない空模様ですが
お休みの方もお仕事の方も素敵な
週末をお過ごしください。
これからお出掛けの方はくれぐれも
事故の無いよう気を付けて下さいね。

さてハンコ使用が廃止されるかも
しれないと話題になっておりますが
皆さんはどう思いますか?

私は半分賛成、半分反対ですね。
個人が明らかに判明している認印
等は不要だと思っています。

先日初めてデジタル印を経験しま
したがやっぱり便利ですね。
わざわざ印鑑を押す手間と郵送での
時間が節約出来ます。

しかし、個人を特定する為の実印に
関してはまだ検討が必要かと思います。
不動産取引での個人の特定をする
のに実印の意味合いは大変重要に
なってくると思います。

確かに不動産取引でもデジタル
印鑑を用いることは便利で可能
だと思います。

マイナンバーに住民登録、実印登録
登記識別情報を紐づけすれば登記手続
きは十分可能です。
本人確認はデジタル指紋認証を使用
するとか、連絡が取れない共有者の
特定も出来便利です。

しかし所有者の意志に反し不正な
取引が横行する危険性もある。
そんな時に実印は弱者を守る最後の
砦になることも考えられます。
認知症の人から不動産を奪おうと
する悪人も現れると思います。

本人の意思確認が面前で行われる
事により不正が明らかになる事も
あるためアナログ方式を邪険に出来
なくると思われます。

一概にハンコの廃止ではなく影響力
ないものから実行して行くように
して頂きたいと思います。
河野大臣!
宜しくお願い致しますよ。

それではみなさん今日も一日
宜しくお願い致します。
素敵な土曜日をお過ごしください。

事故物件について

皆さんおはようございます。
4連休明けの最初の金曜日です。
今週は休み疲れで大変だったと
言う人も多いかも知れませんね。
今日一日頑張って週末はゆっくり
されて下さいね。

さて家を買う時、借りる時気になる
事と言えば、精神的瑕疵の有無では
ないでしょうか?
つまり事故事件っていうやつですね。
自殺や殺人、火事等で人が亡くなった
物件です。
この事故物件に関しては必ず契約前に
買主、借主に対して説明義務があり
ます、その事実を隠して契約をする
事は出来ません。

実際にこんな物件売れるの?
そう思われるかもしれませんが
結論からいうと売れます!
多くの方々が敬遠される事故物件で
すが、気にされない方は全く気に
しません。
価格も安くて売りに出されれば
かなりの数お問い合わせが入ります。

当社のホームページにも時々事故
物件が掲載される事がありますが
その度にたくさんお問い合わせが
入って来ます。
実際に何人もお客様に購入して
もらいました。

最近では事故物件をテーマにした
映画も公開されて世間を賑わせて
いるようですが、事故物件を購入して
下さった方から幽霊やオバケの話し
など一度も聞いたこともありません。
皆さん幸せにお暮らしです。
(笑)

その証拠に一度購入された事故物件
が再び売却されることは殆どありません。
何かあれば売りに出されますよね。
それがないということは出ないって
ことですよね。

え?
そんなの信じられないって?
いや本当です。
これは同じ不動産会社の方なら
皆さん共感してくれると思います。

もちろん事故物件を購入できる方は
精神的にタフな人ですから、幽霊や
迷信など信じていないと思いますが。
本当に何かあれば話は別でしょ。

え?
そんな事をいうお前は
どうなんだって?
私?
私は・・住めません・・。

精神的に色々と気にしてしまう
性格なので事故物件には住めない
ですね。
ご案内の際にもお浄めの塩をたっぷり
持参して行きますよ!
(~_~;)


でもね。
どんな事故物件でも以前そこには
人の生活があり明るい声が響き渡って
いたんです。
それを思うと事故物件と一言で片付け
るのはあまりにも気の毒でなりません。

不動産を扱う者として事故物件だか
らと嫌悪感だけで片付るのではなく
今一度笑顔が溢れる不動産にする
事も我々不動産業者の仕事だと思っ
ています。

時々当社のホームページに「告知事項有」
と記載された物件が掲載されますが
この様な物件でも丁寧に取扱させて
頂いておりますのでご承知ください。

残されたご家族、傷ついた近隣住民の
方々に以前のような笑顔が戻って欲し
いと思っています。

それでは皆さん今日も一日元気に
お過ごしくださいね。
いってらっしゃい。

自分のミスを擦り付けて・・

皆さんおはようございます。
連休明けの疲労がピークを
迎える頃でしょうか?
台風の影響で朝から強い雨が
降っていますが足元に注意して
お出かけくださいね。

さて仕事の上で嘘はご法度です。
当たり前です。
仕事の上で恐ろしいのはミスを
嘘で誤魔化そうとすることです。
世の中には自分のミスを他人に
擦り付けて自分を守ろうとする
人もいます。

私自身も信じられない経験を
したことがあります。
今から12年も前のことです。
大手金融機関で大切な資料を
銀行担当者が紛失!
それを貰っていないと嘘をつき
全ての責任を私に擦り付けて
きた某銀行担当者の事は一生
忘れません!

その銀行のローン課ではその後も
何度もミスがあり肝を冷やした
事を覚えています。
今ではあの銀行のローンは敬遠
しています。

嘘を嘘で隠そうとする背景には
自分の責任を人に押し付ける上司
の存在があるからだと思う。
上に立つ者にとって小さなミス
ほどしっかりと注意し、大きなミス
は解決に向けて協力する事が大切
です。
小さなミスほどしっかりと叱る。
それは小さなミスほど軽く捉え
反省をしないので何度も繰り返す
からです。

大きなミスは言わなくても大いに
反省するものです。
大きなミスは叱るより周りに迷惑を
掛ける事により事の重大さを理解する
ものです。

自然な流れで嘘のないチームワーク
が大切なんだと思う。
嘘の上塗りに必死だったあの銀行
担当者にも分かって欲しかったと
残念に思う。
今はうまく逃げ切ってもいつかその
しっぺ返しは自分に返ってくる!
私が許してもお天道様は許しませんよ。

それでは皆さん今日も一日宜しく
お願い致します。
事故の無いように気を付けて行って
らっしゃい!

ちびっこが大好きな3文字

皆さんおはようございます。
連休も終わり今日からお仕事の
方も多いと思いますが休み明け
から台風の影響で天気も崩れて
大変ですね。
今日は休み疲れで身体も辛いと
思いますあと二日が頑張って下
さいね。

さてお客様と物件を案内している
時、真剣にご検討頂けるようにと
お子さんのお相手を私が引き受ける
事が多いです。

ピカピカの広いお家を目の前にすれば
子供たちのテンションも上がるのも
無理はありません。

家中をワ~!って走り回って。
パパとママにコラー!って叱られる
姿は家探しの日常の光景です。
(笑)

そんな時、少しでも集中して家を
見てもらうためにお子さんの子守り
を私が見る事も多いです。
今までに何百人?
いや!千人以上のお子さんを見て
きましたからね!
下手な保育士さんより私の方が
上手いかも知れませんよ。

ただ・・
4~5才の子供たちって時々
返答に困る質問が飛び出す事が
あります。

う○こ~!
ち○こ~!
おじさんの見せて~!
子供ってこのフレーズ好きですよね。
ただ未だにこの返答どう答えていいか
困りますね・・
その質問聞こえませ~んって
ごまかしてますけどね。
(笑)

やんちゃ盛りのお子さんがいると
ゆっくり家が見られないとお悩みの
の方も多いと思いますが、どうぞ
安心して見学にお越しくださいね。
子供たちは責任もって私が子守を
致しますので!
(笑)

それでは皆さん本日も一日宜しく
お願い致します。
お仕事の方は頑張ってお出掛けく
ださいね。
行ってらっしゃい。

嬉しくて!嬉しくて!

皆さんおはようございます。
4連休も今日で最終日ですが
楽しい休日を過ごせましたか?
どこも凄い人混みでしたね!
この後の感染者数が増えない
ことを祈るばかりです。

お陰様で連休中もご契約、ご案内、
ご商談と充実した時間を過ごさせて
頂きました。
今日も11時から所沢市で
ご契約でございます。
本当にありがとうございます。

それにしてもコロナで沈んでいた
日本中がこの連休はとっても元気
ですね!
こんな賑わいを感じるのって
久しぶりじゃないですか?

いつもならイライラする渋滞も
あー混んでる~って!
ちょっと幸せに感じたのは
私だけですかね。
(笑)

昨日仕事で川越の街を車で通ったら!
ついこの前まで閑古鳥が鳴いていた
川越の街中に観光客が戻って~
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
道路も大渋滞、川越の蔵造り通りも
車道に人がはみ出る程賑わって
いましたよ!
つい先日まで静けさがまるで嘘の
ようでした!

もうこの賑わいが嬉しくて!
嬉しくて!嬉しくて!
景気が回復してくれないと
家だって売れませんからね!
(≧▽≦)


だけど今一度コロナに対して冷静に
ならないといけません。
これから冬に向けて乾燥した寒い
が続いたときにどうなるかまだ
分からないですからね!
年末年始にまた楽しい思い出を
作るためにも今一度気を付けて
生活していきましょう。

それでは皆さん連休最終日も
事故の無いように気を付けて
お過ごしくださいね。

新しいランニングコース。

皆さんおはようございます。
連休楽しんでいますか?
お休みも残すところあと2日ですが
人混みはなるべく避けコロナに気を
付けてお過ごしくださいね。

昨晩は少し早めに仕事を切り上げ
夜の街をランニングしてきました。
昨晩のランニングコースは自宅から
片道約5kmの『ところざわサクラタウン』
までの往復10kmコースです。

既に夜9時を過ぎていたのでお店は
閉店していましたがイルミネーション
がとっても綺麗でした!


緑の森の中に光る・・タマゴ?
まるで大きな恐竜の卵を思わせる
オブジェが色とりどりに光り幻想的
な風景を織りなしていました。

やっぱりジムで黙々と走るより
こうして外を走るほうが色々な景色
も見れて楽しいですね。

そのうちここも多くの人でごった
返す人気スポットになると思うので
正式にオープンしたら昼間に来て
みようと思います。
空いてる今のうちに先取りして
インスタにも上げちゃおう!
(笑)

お気に入りのランニングコース
がまた一つ増えました。
所沢市ってほんと良い街だな~。

それではみなさん今日も一日素敵な
時間をお過ごしください。
どこも混んでいるのでお出かけの方は
事故には十分気を付けて下さいね。
いってらっしゃい。

P◯R検査を受けるとローンが通らない?

皆さんおはようございます。
連休2日目いかがお過ごしでし
ょうか?
行楽へ出かけるもよし。
お家でゆっくりされるもよし。
私と同じく仕事をするもよし?
それぞれの連休をお楽しみ下さい。

さて先日ちょっと気になるネット
記事を目にしました。
その内容はPCR検査を受けると
住宅ローンが通らない?
などという記事です。

まぁまぁ落ち着いてください!
誤解を招く前に結論から申し上げ
ますとそんな事実は無いそうです
から安心してください。
検査を受けただけで否決なんて
ある訳ないですよ。
嘘ですよ!

但しコロナに感染してしまった
場合は状況が変わります。
団体信用生命保険の告知書に感染
した事実を記載する必要があるので
場合によってはローンが否決される
事もあり得ます。

今家探しをされている方は日頃から
人一倍の注意をしてくださいね。
この4連休でもし感染してしまったら
ローンが組めなくなるかもしれません。

そうならない為にも三密を避けて
マスク着用と手洗いをしっかりして
生活するようにしてください。
昨日も高速道路は物凄い渋滞でした。
経済の活性化には喜ばしい事ですが
コロナはまだ収束していません。
気を付けて下さいね!

さぁ!
今日は10時半からご契約です。
この連休も一生懸命頑張って参ります
ので宜しくお願いします。
行ってきます。