皆さんおはようございます。
遂に終わりました！
年度末！
明日からは少しゆっくり
過ごす事が出来そうですね。
年度末の呪縛からようやく
解放されそうです。
さて皆さん黄砂の影響は受け
ていませんでしょうか？
風邪でもないのに喉がガラガラ
したり肺炎になったりする事も
あるそうです。
その影響でコロナに感染し易く
なるという悪循環に陥る事も
あるのだそうです。
コロナに花粉に黄砂！
マスクは必須です！
一昨日は満月の夜でしたが
黄砂のせいでご覧のような
ぼやけた月でした。
今日も黄砂や花粉が多く飛ぶ
ようです！しっかりマスクをして
お出かけ下さいね！
それでは年度末最終日頑張って
参りましょう！
行ってらっしゃい！
皆さんおはようございます。
昨日も一組様の新築物件の
お引き渡しがございました。
お客様もとても喜んで頂けて
感無量でした。
U様おめでとうございます。
これからは新居でたくさんの
幸せを築き上げて下さいね。
ご家族皆さんのお幸せを心から
祈っています。
昨日の立会を終え帰る途中
川越の氷川神社裏を流れる
新河岸川の畔に咲く桜並木が
とても綺麗だったので！
寄り道をしてきました。
春爛漫ですね！
こんな綺麗な桜並木をオッサン
一人で歩くのはもったいない
ですよね。
(笑)
皆さんは大切なあの人と美しい
季節を歩いてみてはいかがで
しょうか？
それでは皆さん今日も素敵な
春を感じてくださいね。
いってらっしゃい。
皆さんおはようございます。
今月も残り３日となりました。
同業者の皆さんお元気ですか？
倒れてませんか？
繁忙期の３ヶ月がもうすぐ終わ
ります。
私も１月から殆ど休んでいま
せんが倒れず乗り切れそうです。
４月になったら少しゆっくり
スタバでもしたいですね。
この土日の人の出は凄かった
ですね！関越自動車道も大渋滞
でした。
今までのストレスが一気に爆発
したって感じですね。
これからゴールデンウイークも
やってきますので勇み足を踏む
事のないよう引き続き三密を回避
して参りましょう。
私も今年はゴールデンウイーク
を長めに頂こうと思います。
５月２日（日）～５月５日(水)
まで連休とさせて頂きます。
海を見ながら露天風呂付の
部屋でゆっくりしてこようと
思います。
５月の海って好きなんですよ。
沈みゆく夕陽を見ながら入る
温泉は何とも贅沢ですよね。
これは一昨年行ったホテルの
お風呂です。
美味しいお酒と料理と温泉
最高ですね！
あ～早く行きたい！
まだまだ激務は続きますので
楽しみはもうちょっとお預け
ですね。
本日もこれから残金決済です。
頑張って参ります！
皆さんおはようございます。
３月最後の日曜日です。
これからお出かけの方も多い
と思いますが、天気が下り坂
のようですから車の運転には
十分気を付けて下さいね。
さて春からの新生活を控え
希望に満ちている方も、不安を
感じてる方もいると思います。
チャレンジとは幾度の失敗を
重ねて行くことです。
時には自暴自棄になりかける事
もあるかもしれません。
これから旅立つ皆さんには幾つか
の自分の居場所を作って頂きたい
思います。
居場所というのは何かで失敗した
時でも上手く行ってる場所が一つ
あるように自分の心の避難場所を
作ることです。
仕事が上手く行かないときは
家族、恋人、趣味など上手く
行ってる環境にシフトを移す
のです。
上手く行ってる環境で思い切り
幸せを感じるのです。
家族が幸せなら家族と一緒に
とことん過ごしましょう！
恋人と良い感じならとことん
甘えましょう！
趣味が楽しければとことん
それに没頭しちゃいましょう！
そうすると何かで失敗しても
不思議と気持ちが軽くなりませ
んか？
難しく考えなくて良いんです。
自分が楽しいと思えるステージで
嫌なことから一時的に避難するん
です。
それではみなさん。
せっかくの日曜日です。
楽しい事を見つけに出かけて
みてはいかがですか？
皆さんおはようございます。
３月も遂に最終土曜日です。
三カ月に及ぶ繁忙期が終わり
ほっと胸をなで下ろす同業者の
方も多いのではないでしょうか？
４月以降もまだまだ契約も続き
ますが今一度気を引き締めて
参りたいと思います。
さて先日お引き渡しを終えた
お客様よりメッセージ付きの
嬉しいプレゼントを頂きました！
じゃぁ～ん！
スターバックスチケット！
いつも私がスタバのコーヒーを
飲んでいるのをTwitterに掲載
しているのを見てくださっていた
そうです。
本当にありがとうございます！
(≧▽≦)
時々色んな人から毎日スタバ
行ってるんですか？とか聞かれ
たりするんです。
はい。
ほとんど毎日行ってます！
(笑)
ところが中にはもしかして
カップの中味が空だったりして？
なんて事を言う人がいるんです！
確かに中身は見えませんからね。
(笑)
でもこれ見たら信用してくれる
でしょうか？
ほらね。
これでもほんの一部ですよ。
私のコーヒー愛は本物です。
信じて頂けましたでしょうか？
(笑)
それでは皆さん三月最後の週末
楽しんでくださいね。
お出かけの方は事故に注意して
安全運転でお出かけ下さい。
行ってらっしゃい。
皆さんおはようございます。
緊急事態宣言も解除になり
今夜は久々の花金を一杯やって
帰ろうという方もいると思い
ますが、感染対策は忘れずに
楽しんで下さいね。
さて今更ですがいつもブログ
を読んで下さってありがとう
ございます。
この他にもTwitterやインスタ、
Google投稿を楽しみに見て下さ
っている方も多いと思います。
とくにTwitterとGoogle投稿は
一日に何度か更新をしているので
見て頂けると嬉しいです。
Twitterは私が一番好きなSNS
です。皆さんには個人と会社の
二つのアカウントを公開しており
ますが、他にもプライベートの
アカウントを３つ管理しています。
え？
教えろって？
ごめんなさい。
それは内緒なんです。
影の不動産営業マンとして
世の悪事と論争するアカウント
として日々闘っています！
ですから正体がばれると色々
不味いので内緒です！
（汗）
他にも色々やってますが
どれもこれも正体は隠しな
がら世の中の不正と闘って
います。
Twitterはダイレクトに声が
本人に届くことでとても世論
の声を発信するアイテムとし
て有効です。
お陰様で結構な数リツイート
されバズる事もあるんですよ。
世の中の嘘は真実の声で是正
するつもりです。
あ・・皆さんはいつものスタバ
の写真がアップされるTwitterを
ご覧くださいね。
それでは本日も一日宜しくお願い
致します。
素敵な一日をお過ごし下さいね！
皆さんおはようございます。
すっかり春の陽気となりまし
たね！４月から新生活を迎え
る皆さんはその準備に追われて
いることでしょう。
前途多望な皆さんの活躍期待
していますよ！
さて話は変わりますが先日
ちょっと残念な事がありま
した。
何があったかと言うと
この度契約が一件破談と
なりました。
過去に何度も取引をした事の
ある売主なのですが、その
会社の営業担当者が転勤で
新しい担当者になったのですが
契約条件に無理難題を突き付け
てきたのです。
私個人的にはこんな難題を
突きつける理由に納得出来
ませんでした！
何度も売主にお願いをしても
その営業担当者は首を縦に
振らずニヤニヤしながら私を
見ていました。
（悔しかった！）
結果買主様にその旨を報告
せざるを得なかったのです。
当然それでは契約は出来ない
という事になり今回の契約は
見送るということになり
ました。
買主様から契約を見送ると
いう結果を再度売主の営業マン
に伝えました。
するとその営業担当者は私に
耳を疑うような事を言ってきた
のです！
「え？契約しないの？じゃぁ
しょうがないから笠原さんの
言ってた条件でいいですよ！
だから契約まとめてよ！」と
言って来たのです！
おい・・
いい加減にしろ・・
何度も頭を下げてもお前は
出来ないっていっただろ！
それって会社の事情ではなく
お前個人の嫌がらせだった
のか？
お前は仕事をしているフリ
をして必死に仕事をしている
者の邪魔をして！
笑っていただけか？
いざ契約しないとなったら
契約がほしくて条件を呑む
だと？
どんな思いで私が今日まで
お客様と頑張って来たと
思っているんだ！
いい加減にしろコラー！
私は今すぐこの営業担当者の
ところに行って胸倉を掴み
こいつの鼻の穴に指を突っ込んで
入間川に投げ入れてやりたい
気分でした！
覆水盆に返らず。
結果的にこの無能な営業担当者に
振り回され契約も無くなりました。
契約は流れてしまいましたが
幸いにもお客様との信頼関係
に傷がつかなかった事が不幸中
の幸いでした。
これにめげずまた今日から
また頑張って参ります。
それでは行ってきます！
皆さんも一日頑張って下さいね。
皆さんおはようございます。
今月も残り１週間となりました。
激務の繁忙期がもうすぐ終了と
なりますが、今まで休みなく働
いた分４月は少しゆっくりした
いと思います。
そろそろGWの予定も考え
ないとですよね。
さてLINEの情報管理は一体
どうなってるんでしょうか？
それとアンドロイドのスマホが
LINEが開けない不具合が昨日
から発生しています！
なにこの偶然？
私も仕事では頻繁に活用して
いるアプリですが心配になって
来ますよね！
通常の会話程度なら個人情報と
呼ぶまでもないでしょうが
電子マネーや保険と言った重大
なデータが漏れる心配は拭えま
せんよね！
それと我々の個人情報がK国の
サーバに保管されていたという
事を知っていた人ってどれ位いた
のでしょうか？
さらにそのデータをC国関連企業
が閲覧していたなんて！
恐ろしい・・
この騒動でデータを国内に移行
するとか言い出しているけど
何を今さらって感じですよね。
だからと言ってLINEに変わる
サービスが他にない以上簡単に
変えるなんて出来ませんし・・
難しい所です。
ただ一つ言える事はこのような
一つアプリに依存する事の怖さ
ですよね。
分散管理が大切だという事を
思いしらされた一件でした。
それでは皆さん
今日も一日宜しくお願い致
します。素敵な一日をお過ご
しください。
皆さんおはようございます。
本日は１０：３０からご契約
午後から物件案内です。
連日たくさんのお問い合わせ
も頂いており本当に嬉しい
限りです。
昨日はメール、LINE、お電話
ご来店で計４組のお客様から
お問い合わせを頂きました。
さらっと４組って申して
おりますがこれって凄い事
なんですよ！
一日に家を買いたいという
お客様が４組ですよ！
少ない日でも一日1組の反響が
ありますからね！
一昔前では新聞の折り込み
公告を使ってお客様からの
反響を頂くのがこの業界の
集客方法だったのです。
例えば２万枚の折込チラシで
３組の反響をとれたらまずまず
成功です。
一枚の公告にかかる費用も
紙のサイズや白黒・カラー
両面刷りで単価は全然違って
きます。
仮に一枚５円として２万枚で
１０万円の広告費が必要です。
１０万円で３組の反響を得ら
れれば成功と言えます。
これが安いか？高いか？は
疑問ですけどね。
今ではインターネットで
お問い合わせを頂ける時代
になり有り難いですよね。
でも楽はしてませんよ！
情報を提供し続ける事の
大変さは今のほうが重労働
だと思います。
新規物件の公開を始め成約、
価格変更、商談中の情報を
スピーディーに発信する事
がお客様との信頼に繋がる
と思います。
昨晩も遅くまでパートさん達
が家事の合間をぬって頑張って
くれています。
本当に感謝ですね。
みんな有り難う！
私も疲れていないと言ったら
嘘になりますが根性で乗り切
って行く覚悟です！
年度末もあと少しで終わりです
最後までどうぞ宜しくお願い
致します。
それでは皆さん今日も元気に
行ってきます！
皆さんおはようございます。
今日から緊急事態宣言が解除
となります。
だからと言ってコロナが終息
したわけではありません。
引き続き感染対策を怠らず予防
に努めて参りましょう。
さて３月も後半戦ですが
激務な日々は４月以降も続き
そうです。
今週はご契約が３組。
残金決済７組。
買い取り案件が２組
購入相談を頂いている
お客様は全部で３０組を
超えてます。
これ一人でやれる量かな？
でもやるしかない！
どんなに疲れようがお客様から
お声が掛るのはトップ営業の証だと
思うからです。
いつでもお客様から頼られる
存在でいたいと思います。
街中でよく現地販売会をして
いる営業マンを目にする事が
あると思います。
車の中で寝そべって
スマホをいじって
暇そうにしている営業マン
がいますよね。
私はあれが本当に嫌いです。
あまり大きな声では言えない
のですが・・土日に物件案内の
無い営業マンは仕事の出来ない
営業マンと言っても過言では
ないです！
何故なら仕事のできる人は
お客様にも人気があり特に
土日は契約やご案内、ご商談で
お客様から引っ張りだこだから
です！
以前TVドラマでやっていた
「家を売る女」ってご存知
でしょうか？
実はあのドラマって細かい描写
がよく出来ていて同業者の我々
が見ていても共感できる場面が
散りばめられているんです。
例えば仕事の出来ない営業マン
を演じていた「イモトさん」は
いつも現地販売会に行かされ
チラシ配りばかりさせられて
ましたよね。
あの演出家はきっと不動産業
経験者だと思います。
つまり！
仕事の出来る人は人気者で
土日はお客様から引っ張りだこ
で走り回っているのです。
出来る営業マンは現地には
いませんよ。
覚えておいてくださいね。
それでは今日も一日宜しく
お願い致します。
今日も午前中はご案内で
午後から今週ご契約予定の
３物件の調査です。
今日もハードスケジュールですが
元気に行ってきます！
パイロットになれなかった社長のブログ 