私の言わないフレーズ

皆さんおはようございます。

今朝もキンキンに外の空気が

冷え切っていますね。

こんな寒い日は熱燗なんて

いいですよね~。

今夜は花金で飲み会なんて方も

いるかもしれませんね。

羨ましいです。

(^^)

 

 

さて私はこの仕事を始めて

不動産会社の営業マンが言いそうな

あのフレーズを一度も発した事が

ありません。

それは!

 

「早くしないと売れちゃいますよ。」

 

如何ですか?

皆さんはこのセリフを過去に

一度くらい耳にした事があるのでは

ないでしょうか?

 

私は絶対にこの言葉を発しません。

ですからお客様から買います!

というお返事が来ない限り私は

動きません。

 

え?

契約欲しくないのかって?

そりゃもちろん欲しいですよ。

でも大切なのはお客様の欲しいと

いう強い気持ちです。

 

時々他の人に取られる前に

物件を取り敢えず抑えて欲しいと

言われるお客様がいるのですが。

 

抑えません!

 

気持ちがまだ固まっていない

物件を抑えるという事は本気で

購入したい人に対してチャンスを

奪うことにもなるからです。

それだけでなく売主様や先方の

仲介業者との信頼関係にも傷が

つく恐れがあるからです。

 

私もお客様のご決断に本気でお応え

したいのです!価格交渉も諸条件も

本気で売主様と交渉を致します!

購入申し込みとは購入の意思表示です。

軽い気持ちでするものではないのは

皆さんもお分かりだと思います。

ですから!

お客様の買いたいという強い気持ちが

後押しするまで私はずっとお待ちして

おります。

 

私は物件の良い事はあまり言いません!

逆に物件の悪いところをお話します。

良い所は見れば分かるのです。

ところが悪いところは目視では

見えず隠れていることが多いからです。

物件探しで大切な事は欠点を知った上で

それが妥協できる範囲かどうかが大切

な事です。

 

こんな私でも宜しければ是非一緒に

物件探しをしませんか?

本気で皆さんをバックアップしますので

宜しくお願い致します。

(^^)

 

それでは皆さん今週末の内覧物件は

お決まりですか?

気になる物件を見つけたら先ずは

お問い合わせくださいね。

お待ちしております。

(^o^)

 

感謝なんてされない・・

皆さんおはようございます。

今日は今年一番の寒波の影響で

凍える寒さになるそうです!

これから外出される皆さん防寒対策を

万全にしてお出掛けくださいね!

私も今日は10:30からご案内です。

寒い中ですが本日ご案内予定のお客様

宜しくお願い致します。

 

 

当然ですが。

感謝の気持ちは絶対に忘れては

ならない。

人としてこれだけは絶対に

忘れてはいけない事だと思う!

 

「受けた恩は絶対に忘れるな!」

「与えた恩は見返りをもとめるな!」

 

人としてこの言葉を肝に銘じて

今日まで生きてきました。

 

しかし・・

 

自分を犠牲にして助けたとしても

まったく感謝なんてされない事もあって

悲しくなります・・

 

あ!

こんな事を思ってしまう自分は

本当に心の小さい人間ですね。

(汗)

 

良いんです!

これが私の生き方なんで!

見返りを求めるくらいなら最初から

しなければ良いことなんです。

でもこれが私のスタイルですから

これからも変わらずに貫き通します!

朝から変なこと言ってごめんなさい。

今日も一日頑張って参りましょう。

行ってきます

嬉しいお言葉

皆さんおはようございます。

風邪流行ってますね!

空気も乾燥していて喉を痛めてる人を

多く見かけます。

風邪菌やウィルスの繁殖を防ぐには

室内温度を20度以上に設定して

湿度50%以上に保つと良いらしいです。

温度計と湿度計は薬局でも売ってますので

是非参考にしてみてください。

 

さて最近お客様から立て続けに

嬉しいお言葉を頂きます。

昨日ご案内させて頂いたお客様から

こんな嬉しいお言葉を頂きました。

『色々物件探しをしていて笠原さん

が一番感じが良いと思ったんです。』

ですって!

 

ほかにも先日メールを下さった

お客様の文中に書かれていたのは

『お仕事を頑張ってる社長の姿は

我々が見ていても気持ち良いです。

お仕事頑張ってくださいね。』

でした。

 

他にも『県外なのですが笠原さん

で紹介購入できますか?』とか!

 

『他社の仲介業者から紹介された

物件ですが、笠原さんでも紹介

出来ますか?』とか。

 

まだまだ紹介しきれない程の

嬉しいメッセージやお電話をたくさん

頂いています。

 

こんなにも多くのお客様に頼りに

されるなんて本当にこの仕事をしていて

良かったと思える瞬間でございます!

 

嬉しさはもちろん!

責任の重さを実感しています。

 

不動産は一生の内で一番高い買い物です。

命を掛けて購入すると言っても過言では

御座いません。

これからも多くの方から必要とされる

会社であり、人であり続けられるよう

頑張って参りますので皆様の叱咤激励を

どうぞ宜しくお願い致します。

 

 

さぁ!今日も休日出勤で御座います。

これから今週ご契約予定の物件調査へ

行って参ります。

3月までは無休覚悟で働きますよ!

あ!

皆さんは私のようなバカな真似はせず

お体を労わってくださいね。

それでは行ってきます。

(^^)

 

値下がりする住宅地は・・

皆さんおはようございます。

昨日の節分は豆撒きをされましたか?

年の数の豆を食べると良いと

されてますが、乾燥豆にはプリン体が

多く含まれているので食べすぎは

危険ですよ。

食べた豆の数だけ寿命が縮んで

しまったら元も子もないですからね。

 

 

さてここ川越市、鶴ヶ島市、坂戸市の

土地価格が下落し始めています。

昨年の台風の被害により河川近くの

土地が売り難くなっています。

あの水害を目の当たりにしたら

当然ですが・・。

 

特にハザードマップの浸水エリアに

入っていると売却が非常に厳しくなって

来ております。

あの大手パワービルダーですら河川近くの

土地については今後契約をしないと

開発から手を引くと言っています。

 

ここ川越市をはじめ鶴ヶ島市、坂戸市は

川に囲まれ川と共に生きてきた町でも

あります。

これから迎える春の河川敷には菜の花が

一面に咲き誇り黄色い絨毯のような風景を

見せてくれます。

しかしそんな穏やかな川が突然牙を

むき出しにして災害をもたらす。

 

今河川の近い物件を売却しようと

思っている方は相当安くしないと

売却は厳しそうです。

自分はハザードマップに掛からない物件

だからといっても安心は出来ませんよ!

 

ここは埼玉県です。

東京都心ではないのですから!

もう土地の高騰は望めません。

この先たくさんの相続物件が増え

売却物件も増えます。

おまけに少子高齢化で購入者は少なく

当然価格は下落する。

 

え?

まだ先のことですって?

とんでもない!

もう始まっています!

 

土地の売却をご検討の方は今すぐ

にでも対策をした方が良いと思います。

是非一度ご相談くださいね。

お待ちしております。

オリオン座が無くなってしまう?

皆さんおはようございます。

巷ではコロナウイルスの流行が

心配されておりますが、風邪や

インフルエンザで既に体調を崩され

ている方が多いようです。

とにかくマスクと手洗いをして

予防をしましょうね。

 

さて今朝は気分を変えて

星の話でもしましょうかね。

え?

柄じゃない?

()

 

こう見えて星とか好きなんです。

山に登って一人寝っ転がって

夜空の星を見ていると何時間見て

いても飽きないです。

今年の夏は星を見にまた富士山

に行ってこようかな。

 

ところで皆さん冬の星座のと言えば

なに座を思い浮かべますか?

やっぱりオリオン座でしょうかね。

冬の夜空に輝く冬の大三角形の一つ

ペテルギウスはご存知の方も多いでしょう。

 

私が今日星の話を持ち出したのは

このオリオン座が今大変な危機に

直面しているからなのです!

 

オリオン座の1等星ペテルギウス

2等星位にまで暗くなっている

らしいのです。

20200203_015833~2

このまま消えてしまうことがあれば

オリオン座が無くなってしまう

かもしれません。

 

いや・・

地球から642光年だとすると

もう消えているのかもしれない。

 

再び光り耀き出すのか?

それとも消えて無くなって

しまうのか?

いずれにしてもこんな光景を目に

できる事は宇宙の歴史の中で奇跡な

のかもしれませんね。

 

今宵夜空にオリオン座を見つけたら

オレンジ色の星に向かって頑張れ!

と応援してあげませんか。

それでは今日も一日頑張って参りしょう。

行ってらっしゃい。

 

マスク着用禁止?

皆さんおはようございます。

新型肺炎ウイルスのお陰でせっかくの

休みなのに外出を避けて自宅で寛ぐ

というかも多いのではないでしょうか?

 

そう言えば先日武漢から帰国した人の

中に検査拒否をして自宅へ帰って

しまった人が2人いるようですが!

一体何を考えているのでしょうか!

 

 その二人は数日後に検査を申し出た

ようですが・・

もし感染していたらどうするつもり

なのだろうか!

再検査までの数日間人と接触した

可能性は十分考えられる。

もし接触した相手が免疫力の弱い

子供や赤ちゃん、妊婦さんだったら

どうするつもりなのでしょうか!

 

己の無責任な行動でどれだけの人に

命の危険を及ぼすかも想像すらできない

身勝手な行動の憤りを覚えます!

(怖)

 

 それとこれだけ感染予防が騒がれて

いるにも関わらず未だ従業員のマスク着用を

禁止している企業があるそうです!

一体なにを考えてるんだ?(怒)

どうやらお客様の前でマスクをする事が

失礼だと言うのが禁止理由みたいです。

 

今そんな事言ってる時ですかね?

従業員が感染したらどうするつもりですか?

 実は私の息子のアルバイト先でも

マスク着用を禁止されているそうです!

おかしな社内規則のせいで従業員の安全を

脅かすなどもっての外です!

(怒)

 

お客様の前でマスクが失礼とか思ってる

企業やお店があるとすれば頓珍漢も甚だしい!

それは大きな勘違いですよ!

私はそんな感染意識の低いお店や施設に

行きたくないですからね!

今すぐにでもマスク着用許可を出し拡散を

防ぐようにして下さい!

従業員を守れずにお客様にどんなサービスが

出来るっていうのですか?

ウイルスの終息の為には一人一人の予防が

何よりも大切です。

 

 

 

それでは皆さん今日もマスクを着用を

忘れずにお過ごし下さいね。

ウイルス対策万全でお出かけ下さい。

それでは素敵な日曜日をお過ごし下さいね。

行ってらっしゃい。

 

第14章のスタート

 

皆さんおはようございます。

早いもので今日から2月。

ついこの前年が明けたと思ったら

あっという間に1月が終わって

しまいましたね。

 

それと本日より当社は開業

14年目を迎えます!

 

じゅじゅ・・よよよ

14年!?

 

自分で書いていて信じられない

ほど月日が経つのが早くて!

改めて驚いてます。

(^_^;)

 

14年かぁ

ここまで来るのにいろいろな

ことがありましたね。

まぁほとんどが苦しいことの

連続でしたけど。

99個の苦しみの後には必ず

嬉しい1個が待ってるんだよね。

だから頑張っちゃうんだろな。

(^^)

 

 

 

自分はこれまで何を残して

きただろうか?

そしてこれから何を残せる

のだろうか?

私にはまだまだやりたいことが

たくさんある!

ホントやりたいことだらけです!

まだ夢の途中です。

 だからまだまだ飛び続けます!

しかっり風を捉えてこの先も

飛び続けて参ります。

 

どこまで飛んだかより

どう飛んだかを誇れるよう。

これからも頑張ります!

 

それではカサハラらんどホーム第14章の

スタートです。

宜しくお願い致します。

!(^^)!

 

愛する女の幸せを願ってこそ・・

 

皆さんおはようございます。

昨日までの小春日和が嘘のように

今朝は真冬の寒さですね。

新型肺炎、インフルエンザが

猛威を振るっておりますが

ウイルスは乾燥した寒い空気なると

繁殖するらしいです。

 

部屋を暖かくし加湿器を焚いた

お部屋で過ごすと良いらしいです。

部屋の空気の入れ替えをして

外の冷たい空気を取り入れるのは

逆効果だそうです!

ウイルスが増えてしまうらしいので

お気を付けください。

 

さてコロナウイルスと同じくらい

世間で騒がれている話題と言えば

あの二人の騒動です。

 

 

はぁ~くだらない!

(>_<)

 

他人の恋愛騒動に皆さんどうして

そんなにむきになれるんですかね。

当人同士の問題で我々には関係ない

事でしょう。

怒る筋合いなんてないじゃない!

 

え?

奥さんが可哀想?

 

あのさ。

そういうのおせっかいって

言うんですよ!

いけない恋だというのは分かるけど

他人の家庭の事でしょ?

関係ないじゃん!

 

それにあの二人の何が分かるって言うの?

TVの報道を鵜呑みにして!

TVが作り上げた印象操作に踊らされ!

TVの報道が正しいと思い込み!

勝手に悪人像を作り上げて怒っている

人って何なの

 

 

 

ネットではあの二人のことを

まるで死に追い込むような

キツイ事が書かれていますけど。

本当に何かあったらどうするん

ですか?

まるで学校や職場での集団イジメ

にそっくりですよ!

 

人を好きになる事は誰にも止められ

ないでしょ。

どんな形の恋だとしても人を好きに

なってしまう事は誰にだって起こりえる

事じゃないですか?

どんな結末があろうとそれは当人同士の

問題です。

他人が面白おかしく騒ぎ立てる事では

ないと思う。

 

 ただ男なら好きになった女は最後まで

守り抜けよ!

それが男だぞ!

「愛する女の幸せを願ってこそ男! 」

男なら最後までかっこよく行こうぜ!

なぁそうだろ?

東出くん!

 

 

 

 

あれ?

朝からなに書いてんだろ?

(汗)

 

 

 

さぁ!

今日も朝10:00から残金決済です

シャワーでも浴びてスッキリして

出かけようと思います

皆さんも気を付けてお出かけ下さいね。

行ってらっしゃい。

(^^)

 

誤った情報を信じないで。

 

皆さんおはようございます。

今日も良い天気になりそうですね!

今日は10:00に残金決済!

12:30から購入申し込みを頂きに

お客様の仕事場へ向かい

14:00から重要事項説明の読み合わせ。

さらに夕方からご案内予約がございます!

 今日も分刻みのスケジュールですが

頑張って参ります!

(^^)

 

 

さて物件購入をご検討されている

お客様が物件情報収集する手段と

いえばネットでしょうか?

ネットを開けば様々な情報が入り

便利ですよね。

 

ただ便利な反面、誤った情報も多く

それを信じてしまうお客様もたまに

お見受けします。

 中には誤った情報を信じてしまった

為に、物件を買いそびれてしまった

方もおります。

先日もこのような記事に誤解を招いた

お客様がおられました。

 

あるネット記事に「フラット35には

保証料は掛からないので費用を抑えら

れる」とあったんです。

通常の銀行ローンですと保証料と

事務手数料が必要です。

借入金額に2.2%程の保証料が

掛かるのです。

 

そのネット記事にはフラット35

保証料は不要とあった為このお客様

2.2%相当の費用は要らないと

思い込んでしまっていたんです。

一般的な銀行でも保証料無しの

住宅ローンはありますが金利が0.2%

ほど高くなってしまうので初期費用を

抑えたいと言う方以外はお勧めは

致しません。

 

確かにフラット35の保証料は掛かりません。

でも事務手数料というものが掛かります。

住宅支援機構って直接の申し込みを

しておりませんから代理店経由になって

いるんですよ。

紛らわしいけど保証料ではなく事務手数料が

掛かります。

 

この事務手数料ですが申し込み金融機関によって

大きく差があります。

 

えー?

一律じゃないの?

 

違います!

窓口によって差があるので安い

ところを選ぶといいですよ。

(^_-)-☆

 

 

あれ?

今朝はちょっと真面目な記事書いて

るんじゃない?

 

え?

いつもまじめに書けって?

(≧▽≦)

 

 

それではみなさん疑問に思ったことが

ありましたらお気軽にお問い合わせ

くださいね!

(^^)

 

女性経営者が増えてます!

 

皆さんおはようございます。

今日は昨日までの天気が一転

春のような温かさになるそうです!

まだ冬真っ只中ですよ!

あの新型肺炎なども世界規模の

異常気象がもたらしているのかも

しれませんね。

何だか怖いですよね。

とにかくこれ以上感染が広がらないよう

一日でも早い終息を祈るだけです!

 

 

さて突然ですが皆さんは起業したいと

思った事はございませんか?

会社の社長、職人の親方、医者や弁護士の先生、

喫茶店のマスター、スナックのママ~(*^^*)

呼び名は違えど一国一城の主に違いは

ありません。

 

え?

独立なんて怖くて出来ないって?

 

そうですね。

私もよくやったって思いますよ。

()

 

だけど今考えると皆さんが思って

いるほど深く考えてなかったかも

しれませんね。

見切り発車的なところもあったかも

しれません。(^^)

 

もちろん闇雲にお店を作っても

当然失敗しますよ。

先ずは自分が何をしたいのか。

何が出来るのか。

消費者が求めるものなのか。

売り上げの目途はあるのか。

開業資金・融資先はあるのか。

これぐらいはしっかり抑えて

置かなければダメです。

 

 

そうそう先日地元の新聞でこんな

記事を読みました。

埼玉県の女性起業家が非常に多いと

いう記事です!

 

2018年の埼玉県起業相談件数は

約3000件あったそうです。

なんと!

この内の57%が女性だったそうです!

実際に起業した約200人のうち約半分が

女性だったそうです!

 

私もパートさん採用するに当たって

多くの主婦の方と面接をしましたが

本当に優秀な方々が多くて驚きました!

子育てに追われ簡単なパートの

仕事だけに埋もれてしまう才能が

山のように日本にはあるという事を!

 人手不足とか言ってる前に

この才能の発掘と社会復帰をもっと

支援するべきですよ!

 

私の知り合いにも女性の社長はたくさん

いらっしゃいますよ!

子育てと社長業を両立しながら頑張って

いらっしゃる方もいます!

カッコイイし尊敬しますよ!

 

それに比べて育休大臣・・。

あ!

すみません。

もう言いません。

(>_<)

 

 

心の奥に自分のやりたい事や

夢が眠っている女性の皆さん。

本気で起業を考えてみたら如何ですか?

人生は一度きりですよ。

(o^-^)o

 

それでは皆さん

今日も素敵な一日になりますように

行ってらっしゃい。

(^^)