パイロットになれなかった社長のブログ

皆さんおはようございます。

３月最後の日曜日です。

これからお出かけの方も多い

と思いますが、天気が下り坂

のようですから車の運転には

十分気を付けて下さいね。

さて春からの新生活を控え

希望に満ちている方も、不安を

感じてる方もいると思います。

チャレンジとは幾度の失敗を

重ねて行くことです。

時には自暴自棄になりかける事

もあるかもしれません。

これから旅立つ皆さんには幾つか

の自分の居場所を作って頂きたい

思います。

居場所というのは何かで失敗した

時でも上手く行ってる場所が一つ

あるように自分の心の避難場所を

作ることです。

仕事が上手く行かないときは

家族、恋人、趣味など上手く

行ってる環境にシフトを移す

のです。

上手く行ってる環境で思い切り

幸せを感じるのです。

家族が幸せなら家族と一緒に

とことん過ごしましょう！

恋人と良い感じならとことん

甘えましょう！

趣味が楽しければとことん

それに没頭しちゃいましょう！

そうすると何かで失敗しても

不思議と気持ちが軽くなりませ

んか？

難しく考えなくて良いんです。

自分が楽しいと思えるステージで

嫌なことから一時的に避難するん

です。

それではみなさん。

せっかくの日曜日です。

楽しい事を見つけに出かけて

みてはいかがですか？

皆さんおはようございます。

３月も遂に最終土曜日です。

三カ月に及ぶ繁忙期が終わり

ほっと胸をなで下ろす同業者の

方も多いのではないでしょうか？

４月以降もまだまだ契約も続き

ますが今一度気を引き締めて

参りたいと思います。

さて先日お引き渡しを終えた

お客様よりメッセージ付きの

嬉しいプレゼントを頂きました！

じゃぁ～ん！

スターバックスチケット！

いつも私がスタバのコーヒーを

飲んでいるのをTwitterに掲載

しているのを見てくださっていた

そうです。

本当にありがとうございます！

(≧▽≦)

時々色んな人から毎日スタバ

行ってるんですか？とか聞かれ

たりするんです。

はい。

ほとんど毎日行ってます！

(笑)

ところが中にはもしかして

カップの中味が空だったりして？

なんて事を言う人がいるんです！

確かに中身は見えませんからね。

(笑)

でもこれ見たら信用してくれる

でしょうか？

ほらね。

これでもほんの一部ですよ。

私のコーヒー愛は本物です。

信じて頂けましたでしょうか？

(笑)

それでは皆さん三月最後の週末

楽しんでくださいね。

お出かけの方は事故に注意して

安全運転でお出かけ下さい。

行ってらっしゃい。

皆さんおはようございます。

緊急事態宣言も解除になり

今夜は久々の花金を一杯やって

帰ろうという方もいると思い

ますが、感染対策は忘れずに

楽しんで下さいね。

さて今更ですがいつもブログ

を読んで下さってありがとう

ございます。

この他にもTwitterやインスタ、

Google投稿を楽しみに見て下さ

っている方も多いと思います。

とくにTwitterとGoogle投稿は

一日に何度か更新をしているので

見て頂けると嬉しいです。

Twitterは私が一番好きなSNS

です。皆さんには個人と会社の

二つのアカウントを公開しており

ますが、他にもプライベートの

アカウントを３つ管理しています。

え？

教えろって？

ごめんなさい。

それは内緒なんです。

影の不動産営業マンとして

世の悪事と論争するアカウント

として日々闘っています！

ですから正体がばれると色々

不味いので内緒です！

（汗）

他にも色々やってますが

どれもこれも正体は隠しな

がら世の中の不正と闘って

います。

Twitterはダイレクトに声が

本人に届くことでとても世論

の声を発信するアイテムとし

て有効です。

お陰様で結構な数リツイート

されバズる事もあるんですよ。

世の中の嘘は真実の声で是正

するつもりです。

あ・・皆さんはいつものスタバ

の写真がアップされるTwitterを

ご覧くださいね。

それでは本日も一日宜しくお願い

致します。

素敵な一日をお過ごし下さいね！

皆さんおはようございます。

すっかり春の陽気となりまし

たね！４月から新生活を迎え

る皆さんはその準備に追われて

いることでしょう。

前途多望な皆さんの活躍期待

していますよ！

さて話は変わりますが先日

ちょっと残念な事がありま

した。

何があったかと言うと

この度契約が一件破談と

なりました。

過去に何度も取引をした事の

ある売主なのですが、その

会社の営業担当者が転勤で

新しい担当者になったのですが

契約条件に無理難題を突き付け

てきたのです。

私個人的にはこんな難題を

突きつける理由に納得出来

ませんでした！

何度も売主にお願いをしても

その営業担当者は首を縦に

振らずニヤニヤしながら私を

見ていました。

（悔しかった！）

結果買主様にその旨を報告

せざるを得なかったのです。

当然それでは契約は出来ない

という事になり今回の契約は

見送るということになり

ました。

買主様から契約を見送ると

いう結果を再度売主の営業マン

に伝えました。

するとその営業担当者は私に

耳を疑うような事を言ってきた

のです！

「え？契約しないの？じゃぁ

しょうがないから笠原さんの

言ってた条件でいいですよ！

だから契約まとめてよ！」と

言って来たのです！

おい・・

いい加減にしろ・・

何度も頭を下げてもお前は

出来ないっていっただろ！

それって会社の事情ではなく

お前個人の嫌がらせだった

のか？

お前は仕事をしているフリ

をして必死に仕事をしている

者の邪魔をして！

笑っていただけか？

いざ契約しないとなったら

契約がほしくて条件を呑む

だと？

どんな思いで私が今日まで

お客様と頑張って来たと

思っているんだ！

いい加減にしろコラー！

私は今すぐこの営業担当者の

ところに行って胸倉を掴み

こいつの鼻の穴に指を突っ込んで

入間川に投げ入れてやりたい

気分でした！

覆水盆に返らず。

結果的にこの無能な営業担当者に

振り回され契約も無くなりました。

契約は流れてしまいましたが

幸いにもお客様との信頼関係

に傷がつかなかった事が不幸中

の幸いでした。

これにめげずまた今日から

また頑張って参ります。

それでは行ってきます！

皆さんも一日頑張って下さいね。

皆さんおはようございます。

今月も残り１週間となりました。

激務の繁忙期がもうすぐ終了と

なりますが、今まで休みなく働

いた分４月は少しゆっくりした

いと思います。

そろそろGWの予定も考え

ないとですよね。

さてLINEの情報管理は一体

どうなってるんでしょうか？

それとアンドロイドのスマホが

LINEが開けない不具合が昨日

から発生しています！

なにこの偶然？

私も仕事では頻繁に活用して

いるアプリですが心配になって

来ますよね！

通常の会話程度なら個人情報と

呼ぶまでもないでしょうが

電子マネーや保険と言った重大

なデータが漏れる心配は拭えま

せんよね！

それと我々の個人情報がK国の

サーバに保管されていたという

事を知っていた人ってどれ位いた

のでしょうか？

さらにそのデータをC国関連企業

が閲覧していたなんて！

恐ろしい・・

この騒動でデータを国内に移行

するとか言い出しているけど

何を今さらって感じですよね。

だからと言ってLINEに変わる

サービスが他にない以上簡単に

変えるなんて出来ませんし・・

難しい所です。

ただ一つ言える事はこのような

一つアプリに依存する事の怖さ

ですよね。

分散管理が大切だという事を

思いしらされた一件でした。

それでは皆さん

今日も一日宜しくお願い致

します。素敵な一日をお過ご

しください。

皆さんおはようございます。

本日は１０：３０からご契約

午後から物件案内です。

連日たくさんのお問い合わせ

も頂いており本当に嬉しい

限りです。

昨日はメール、LINE、お電話

ご来店で計４組のお客様から

お問い合わせを頂きました。

さらっと４組って申して

おりますがこれって凄い事

なんですよ！

一日に家を買いたいという

お客様が４組ですよ！

少ない日でも一日1組の反響が

ありますからね！

一昔前では新聞の折り込み

公告を使ってお客様からの

反響を頂くのがこの業界の

集客方法だったのです。

例えば２万枚の折込チラシで

３組の反響をとれたらまずまず

成功です。

一枚の公告にかかる費用も

紙のサイズや白黒・カラー

両面刷りで単価は全然違って

きます。

仮に一枚５円として２万枚で

１０万円の広告費が必要です。

１０万円で３組の反響を得ら

れれば成功と言えます。

これが安いか？高いか？は

疑問ですけどね。

今ではインターネットで

お問い合わせを頂ける時代

になり有り難いですよね。

でも楽はしてませんよ！

情報を提供し続ける事の

大変さは今のほうが重労働

だと思います。

新規物件の公開を始め成約、

価格変更、商談中の情報を

スピーディーに発信する事

がお客様との信頼に繋がる

と思います。

昨晩も遅くまでパートさん達

が家事の合間をぬって頑張って

くれています。

本当に感謝ですね。

みんな有り難う！

私も疲れていないと言ったら

嘘になりますが根性で乗り切

って行く覚悟です！

年度末もあと少しで終わりです

最後までどうぞ宜しくお願い

致します。

それでは皆さん今日も元気に

行ってきます！

皆さんおはようございます。

今日から緊急事態宣言が解除

となります。

だからと言ってコロナが終息

したわけではありません。

引き続き感染対策を怠らず予防

に努めて参りましょう。

さて３月も後半戦ですが

激務な日々は４月以降も続き

そうです。

今週はご契約が３組。

残金決済７組。

買い取り案件が２組

購入相談を頂いている

お客様は全部で３０組を

超えてます。

これ一人でやれる量かな？

でもやるしかない！

どんなに疲れようがお客様から

お声が掛るのはトップ営業の証だと

思うからです。

いつでもお客様から頼られる

存在でいたいと思います。

街中でよく現地販売会をして

いる営業マンを目にする事が

あると思います。

車の中で寝そべって

スマホをいじって

暇そうにしている営業マン

がいますよね。

私はあれが本当に嫌いです。

あまり大きな声では言えない

のですが・・土日に物件案内の

無い営業マンは仕事の出来ない

営業マンと言っても過言では

ないです！

何故なら仕事のできる人は

お客様にも人気があり特に

土日は契約やご案内、ご商談で

お客様から引っ張りだこだから

です！

以前TVドラマでやっていた

「家を売る女」ってご存知

でしょうか？

実はあのドラマって細かい描写

がよく出来ていて同業者の我々

が見ていても共感できる場面が

散りばめられているんです。

例えば仕事の出来ない営業マン

を演じていた「イモトさん」は

いつも現地販売会に行かされ

チラシ配りばかりさせられて

ましたよね。

あの演出家はきっと不動産業

経験者だと思います。

つまり！

仕事の出来る人は人気者で

土日はお客様から引っ張りだこ

で走り回っているのです。

出来る営業マンは現地には

いませんよ。

覚えておいてくださいね。

それでは今日も一日宜しく

お願い致します。

今日も午前中はご案内で

午後から今週ご契約予定の

３物件の調査です。

今日もハードスケジュールですが

元気に行ってきます！

皆さんおはようございます。

今日は天気が大荒れになり

強い雨と風が吹く一日となる

ようです。

今日は出来るだけ不要不急の

お出かけは避けご自宅でお過ご

しになられた方が良いかもしれ

ませんね。

さてオリンピックまであと

４ヶ月です。

開催されるんですよね？

先日もオリンピック開閉会式の

演出家が女性芸能人の容姿を

侮辱したとかで辞任してしまい

ましたよね！

不適切発言が理由で辞めたと

言ってますが？

それっておかしくないですか？

直接本人に侮辱的な発言を

した訳ではないんでしょ？

面白い演出をする為に分かり

易く崩した表現がスタッフの

誰かに伝わらずメディアにリーク

したんですよね！

それダメだろ！

極秘の中で進行している情報を

漏洩しているその人物こそ問題

でしょ！

会議中侮辱的な表現があったら

「そう言うのやめましょう」って

言えば終わりでしょ？

「空気悪くしてゴメン！」

で終わりじゃないですか！

私はここ最近のこう言った

風潮が気持ち悪く感じます。

そもそもこれをリークした者は

笑いを売りにしている人から笑い

を奪って正義気取りしてんじゃ

ねーって言いたい！

これで暫く女性芸人さんには

体系を誇張する仕事は来なく

なると思いますよ！

それと最後に言わせて欲しい！

偏見だとか、差別だとか叫んで

いる人に言いたいんだけど

もっと人に愛される努力をした

方がいいと思う。

誰かに愛されている人は小さな事で

怒ったり、差別だなんて叫ばない

と思うよ。

太っていたって愛されている

人は自信に満ちとっても綺麗で

可愛いですよね。

僕だってハゲですけどイケメン

じゃないですか！

だからハゲって言われても全然

平気ですもの！

・・。

それでは今日はこの辺で！

失礼いたしました。

m(__)m

皆さんおはようございます。

今月も残り１週間半ですね。

年度末の繁忙期ですが順調に

お引渡し（残金決済）が完了

しております。

４月からご新居での新生活が

スタート出来るよう皆様の

お手伝いを引き続き頑張って

参ります。

さて昨日築浅物件のお引き渡し

がございました。

まだピカピカの新築と見違えて

してしまいそうなくらい綺麗な

中古住宅です。

実はこのお家は土地販売当時

から全てのお客様に私が携わる

事が出来た奇跡的な物件なの

です！

今から数年前土地のご売却依頼

を受けその後直ぐに建築会社が

購入してくださいました。

売主様、買主様共に私が仲介を

担当させて頂きました。

その後新築物件として販売が

開始され数か月後ふたたび当社

のお客様がこちらの物件を購入

してくださいました。

この時も売主様、買主様共私が

仲介を担当させて頂きました。

それから間もなくして買主様が

急遽実家に帰らなければならなく

なってしまったのです！

まだ住んで間もない素敵な

お住まいを惜しみながら売り

に出す事になったのです。

そして数ヶ月後ついに購入者

様が見つかりました。

まさか？

そう！

こちらの買主様も私が仲介を

担当させて頂く事となったの

です！

そして昨日無事にお引き渡しを

終えられえたのです。

売主様も買主様もとても良い

方で、良い家は幸せを呼ぶの

かなって改めて思いました。

この家の売買はこれで最後に

なると思いますが思い出に残る

素敵なお取引になりました。

M様、S様この度はおめでとう

ございました！

これからも皆様のお幸せを

心より願っています。

ありがとうございました。

＼(^o^)／

皆さんおはようございます。

ようやく緊急事態宣言が解除

になりますね！

皆さん言いたいことはあると

思いますがこの数字のマジック

に踊らされていた感は拭えま

せんね。

たとえ解除されても今までと

変わらずコロナ対策は続けて

参りましょうね！

さて話は変わりますが。

皆さんは初めて社会に出て

お客様にこっ酷く叱られた

経験ってお持ちでしょうか？

私はあります。

今から２８年前のことです

某ビル会社の社長に思い切り

怒鳴られました。

何があったかと言うと

私の質問の仕方が不快だった

事が逆鱗に触れたのです。

あの時の言葉は今でも

鮮明に覚えています。

極度に緊張と舐められては

いけないという小さなプライド

のせいで大切なお客様を怒らせ

てしまいました。

あの時の社長は私にこう

言い放ったのです。

「君の質問は尋問のようだな！

とても不愉快だ！帰れ！」

そう言い残し社長は部屋を出て

行ってしまわれたのです。

ショックでした・・。

大きな契約を失ったという

ショックよりも、会って間も

ない初対面の人に一瞬で嫌わ

れる自分が情けなかったのです

・・。

その後の自分は人目を気に

し過ぎて益々自信を失って

営業成績も低迷して行って

しまったのです。

そんな自信を無くした私の前に

今度はある女性の起業家のお客様

との出会いがありその女性社長

から目が覚めるようなお言葉を

頂戴したのです。

あの時の言葉は今でも鮮明に

思い出せます。

あの時その女性の起業家さんに

言われた一言がこれです。

「笠原さんを見てるとこっちまで

しかめっ面になるのよ。」

（すみません・・）

「何故だかわかる？」

（わかりません・・）

「相手の表情はあなた自身を

映す鏡だと思いなさい。」

え？この言葉を聞いたとき

はっとしました！

相手が嫌な顔をするのは

自分がそうさせている事に

気が付かされたのです！

相手が怖そう？

怒ってる？

つまらなさそう？

それは自分の顔がそうさせて

いるんだという事なんです。

あれから２８年も経ちますが

今でも時々ちょっと苦手そうな

人に会った時はこの言葉を思い

出しています。

【相手の顔は自分を映す鏡。】

これから社会に出る人も

もういい大人の管理職の方々も

この言葉を意識して人と接して

みたらいかがでしょうか。

ちなみにこの女性の起業家

の方は某芸能プロダクションの

社長さんです。

社長！

今でもあの言葉には勇気づけられ

ています！

ありがとうございました。