パイロットになれなかった社長のブログ

 

皆さんおはようございます。

今日はずっと雨みたいですね。

行楽シーズン真っ只中なのに

今年は悪天候が多くて秋らしい

日が少ないですね。

週末は少し天気も回復してくる

ようなので秋を満喫できると

いいですね。

 

 

さて昨日の事です。

今週土曜日に商談予定だった

物件が売れてしまいました・・

 

まだ基礎工事も完成していない

着工間もない新築物件がもう

売れてしまったのです。

昨日はそのことが原因で

気力を失いそうでした・・。

 

 

やはり人気エリアの物件は

多くの方が今か今かと売り出し

されるのを狙っています！

物件が売りに出されれば

先を越されまいと多くの方が

アクションを起こします。

現地を見て即断される方結構

多いです！

 

 

（そんなすぐに物件を決める人なんて

いないでしょ？）

 

いえ！

いますよ！

 

早い決断をされる方は過去に

欲しかった物件を買いそびれた

経験のある方が多いです。

二度とあの悔しい思いはしたくない！

そうゆう苦い思いをされた方が

多いのです。

 

私も営業の立場から言わせてもらうと。

早く申し込みをした方が良いと思う

物件って多々あります。

 

しかし！

 

「早く申し込みしないと他の人に

先を越されてしまいますよ。」なんて

お客様に言えると思いますか？

 

絶対言えません！

(汗)

 

皆さんが不動産会社を選ばれる

時に色々なインターネットや

本を読んだりしませんか？

そこに申し込みを急がせる営業マンは

「悪い奴！」って書いてありません

でしたか？

 

 

言いたくても

言いたくても

言えないもどかしさ・・。

 

 

一度悔しい思いを経験した

お客様は・・。

もうこれ以上は言うまでも

ないですよね。

 

即断できる方とはこのような

人達なのです。

人気エリアにはこのような

購入希望者が１０人以上は

いると思ってください。

 

ちなみに！

当社が受け持つ商圏で一番

購入希望者の多いエリアは

何処だと思いますか？

 

それは！

鶴ヶ島市の「若葉駅」周辺です！

このエリアで土地・戸建てを探されて

いるお客様の数！

その数なんと！

50組を超えます！

 

 

ちなみにこのエリアの物件は

希少で殆ど出てきません。

ですから不動産会社泣かせの

エリアなのです。

 

 

おわかり頂けましたでしょうか？

物件を探しているのは自分だけ

ではありません！

これだけ多くの方がライバルです。

本当に希少な物件を手にできるのは

ほんの一握りの方だけです。

当社のお客さにはその一握り

の素敵な物件を手に入れて

ほしいです！

 

「信」じる「者」と書いて

「儲」と書きます。

 どうか私を信じてほしいです。

 

それでは皆さん今日も１日

宜しくお願い致します。

行ってきます。

 

 

皆さんおはようございます。

週末にかけてまた雨の予報ですね。

秋の行楽シーズンも真っ只中！

秋の季語に相応しくない台風は

もうこりごりです！

そろそろスカッとした秋空になって

欲しいものです。

 

 

さてちょっと最近「違和感」のある

ＴＶＣＭが多いと感じるのです。

 あまり細かく書くとその企業に

対して営業妨害になってしまう

のでオブラートに包んで書き

ますけど。

 

 

たとえば

楽しい筈のゲームアプリなのに

無表情で楽しさを棒読みする女性の

顔はまるでアンドロイドな

ＣＭとか。

 

肉じゃがを作っている青年が

お母さんに相談してカレーに

なっちゃうマザコンＣＭとか。

 

美味しそうにサンドイッチを

頬張る女優の嘘のモグモグＣＭ

とか。

 

夢に向かって勉強する自分に

「助けて」とか言ってしまう

夢を苦悩と捉えているカップ麺の

ＣＭとか。

 

これらのＣＭに「違和感」や「嫌悪感」

・「不快感」を感じるのです。

クオリティーは高くても人の心を読めて

いないように感じるのです。

今の世の中この感性が欠乏して

いる人が多いように感じるのです。

 

 これって

私だけなのでしょうか？

私も人の事を言えるほど丁寧な

ブログを書いておりませんから

偉そうなことは言えませんけどね。

 

 

それではみなさん。

今日も一日宜しくお願い致します。

雨ですので足元に気を付けてお出かけ

くださいね。

いってらっしゃい。

(^^)

 

 

皆さんおはようございます。

昨日の『即位礼正殿の儀』ご覧に

なられましたか？

昨日は一日中雨の予報でしたが

儀式の最中に雨雲が裂け！

陽射しが差し込み空に虹が

かかったのをご存知でしょうか！

これぞ『天照大御神』のご加護でしょうか！

※写真：スカイツリー公式ＨＰ

 

でもやっぱり一番目を奪われたのは！

皇后雅子さまの十二単でしょう！

美しい平安絵巻を見ているようで

ほんとお綺麗でしたね～。

これからも優しい微笑で国民に寄り

添って頂ける存在であり続けてください。

天皇・皇后両陛下万歳！

 

 

さて急に寒くなってきましたね。

１０月も残り１０日を切りました。

今年も残り２か月とちょっとで

終わりですよ。

 まだ一年を振り返るには早いですが。

ここまで振り返って今年は自分を褒めて

やりたいと思います。

 

今年ほど悩んだ年は無かったと思います。

私が直面した苦難はこれから全国の

不動産会社にも襲いかかると思います。

 

いま調子のいい会社でも

あっという間に失速の危機が

襲ってくるかもしれませんよ！

これを乗り切るのは至難ですよ！

遊んでばっかりいると

潰れますよ！

ほんとに！

 

埼玉県の川越・鶴ヶ島・坂戸エリア

は日本でもトップクラスの物件

供給量の多い商圏です。

まさに血を血で洗うレッドオーシャン！

とはここの事を言います。

ここで生き抜くのは至難の業です。

 

もしこれから自分が独立をするとしたら

こんな場所絶対嫌ですね！

こんな激戦区で一から闘う勇気

ありませんよ～(笑)

なんて言いながら当社はもう

12年になります。

 

毎年多くの不動産業者が開業しては

潰れてゆく。

今年も年を越せない業者はたくさん

あると思う。

 

え？

当社ですか？

大丈夫ですよ！

残り3ヶ月を残し11期連続の

黒字決算の見通しです。

 

それではみなさん今日は良い天気に

なりそうですね。

私もこれから出かけて参ります。

素敵な一日をお過ごしください。

行ってらっしゃい。(^_-)

 

 

皆さんおはようございます。

本日は『即位礼正殿の儀』で

お休みの方が多いでしょうね。

英国のチャールズ皇太子ら

約４００人の外国賓客が来日し

国内外で約２０００人が参列する

そうです。

今日は都内に厳戒態勢が引かれ

ますので、都心にはなるべく

近寄らない方がいいですね。

 

 

さて話は変わりますが。

私は普段から机の上は綺麗でないと

気が済みません！

仕事をする上で机の上が散らかって

いるのは絶対に許せないのです！

たった一枚の紙切れですら置いて

おくのが嫌です。

その一枚の紙切れと引き換えに

大切な書類一枚を失くすかもしれない

恐れがあるからです。

 

 

良い仕事をするためには

机の上は常に綺麗でないと！

机の上に限らず良い仕事をするには

シンプルな環境作りが大切だと

思っています。

 

先日机の上に敷く透明なクロスを

新しい物に替えました。

12年前から使い続け汚れも目立って

きたので新しい物を買って来ました。

机の上の光沢も出て気持ちよく仕事が

出来そうです！

 

 

え？

何ですか？

机の上に仕事に関係ない物が

多いんじゃないかって？

 

 

 

これは良いの！

私にとって大事な癒しなんです。

 

 

それでは皆さん！

外は大雨ですが今日もこれから

ご案内です。

皆様の笑顔が見られるように頑張って

参ります！

行ってきます。

(^_^)

 

 

皆さんおはようございます。

 

ラグビーワールドカップ

日本vs南アフリカ！

ご覧になりましたか？

 

残念でした・・。

 

でも！

死力を尽くし予選を全勝で

勝ち進み！

初の決勝トーナメント進出を

果たした日本代表の歴史的快挙は

次の世代に確実に受け継がれる

事でしょう！

 

いつかもっと凄い事をやり

遂げて再び日本中が歓喜の

渦に包まれる日が来ると信じ

ています！

 

日本代表の皆さん！

皆さんを誇りに思います！

本物の感動をありがとう！

お疲れさまでした。

 

それと今大会の日本代表選手の

中に韓国出身の選手がいるって

ご存知でしたか？

 

 

具智元選手です。

 

君が代を歌い。

日の丸を付けて闘い。

怪我で交代させられた時は

涙を流し一礼してピッチを去る。

祖国と日本を背負う彼の姿は

ＳＮＳでも涙したした人も多い

ようです。

 「自分が活躍する事で日本人と

韓国人が少しでもお互いが好きに

なってくれたら嬉しい」と思いながら

プレーをしていると言っています。

 

 

スポーツに国境なんかあっては

ならない。

彼の涙の意味をもっと感じ

取ってほしいですね。

具選手！

僕らはあなたが大好きですよ！

早く怪我を治してまたナイスプレーを

見せてくださいね。

お疲れさまでした。

 

 

さぁ！

日本は破れちゃったけど

まだまだラグビーワールドカップ

は終わってませんからね！

 

日本を破った南アフリカには

優勝目指して貰わないと！

南アフリカを応援しましょう！

 

 

それでは皆さん！

今日も一日元気に参りましょうね。

いってらっしゃい。

(^_^)

 

 

皆さんおはようございます。

１１月第三日曜日の今日は我々宅建業界

で働く者にとって必須資格である

「宅地建物取引士」の資格試験日です。

今日は多くの方がこの国家資格の試験

に挑まれる事でしょう。

受験生の皆さんは悔いのないよう

全力を尽くして頑張ってくださいね。

 

 

さて先日の台風被害により

現在売り出し中の不動産物件も

多数被災してしまいました・・。

 

残念な事に昨日当社ホームページから

姿を消した物件は全部で６件・・。

 いずれも川の堤防が決壊し濁流に

襲われてしまった家です。

 

河川の水が家の中に流れ込み

壊滅状態になってしまい販売できなく

なってしまったそうです。

気の毒でなりません・・。

 

それと台風19号以降売却相談が

急増しております。

 

河川の氾濫を逃れた方々が恐怖で

売却を検討されております。

 

本来ならご売却依頼は嬉しい事ですが

何とも複雑な心境です・・。

 

 

私もこの度の台風被害を風化させないよう

ホームページ内の『パトロールＭＡＰ』を

更新しました！

川越市・鶴ヶ島市・坂戸市・東松山市

の当社商圏エリア内の青色の『水』の

マークをクリックすると水害の状況が

表示されるようになっております。

これから家探しをされる方は是非

参考にしてみてください。

 

私のお客様が危険にさらされる

物件を購入される事のないよう

これからも危険情報を独自の調査網を

駆使して発信して参りたいと思います。

 

今日もこれから物件探しにお出かけ

の方も多いと思いますが

近隣情報は十分収集してから

ご決断してくださいね。

 

それでは皆さん素敵な日曜日

をお過ごしくださいね！

行ってらっしゃい。

 

 

皆さんおはようございます。

今日と明日の二日間はここ小江戸川越

秋の風物詩「川越まつり」です！

今日は残念ながら一日雨ですが

明日の日曜日は天気も少し回復し

そうです。

 

今年は改元を記念し絢爛豪華な

「令和元年奉祝山車巡行」が

２０日午後１時半から行われます。

美味しいお店もたくさんあるし

ぜひ県外の皆さんも足を延ばして

遊びにいらしてくださいね。

 

私も時間があったらお祭りに

行きたいのですが、今日も大切な

ご商談があるので行けるかどうか

わかりません。

 

それに一人で行っても

面白くないですし・・。

 

私の分まで皆さん楽しんで

来てくださいね。

(T_T)

 

 

さて昨日は２件のご契約を頂き

ました。

２組様分の重要事項説明書と

契約書の読み合わせとなると

約５時間以上しゃべり続けていた

計算になります。

 

そのせいか今朝は喉がガラガラ

ハスキーボイスです。

喉もちょっと痛いです。

（笑）

 

え？

そんな事で？

 

そうなんです・・。

駄目ですよね～こんな事ぐらいで

喉を傷めているようでは・・

もっと喉を鍛えないと。

 

 

あ！

そうだ！

喉を鍛えにカラオケ行こうかな！

だけど一人でカラオケはさすがに

寂しいな～。

オジサンが一人でカラオケ？

 想像しただけでも罰ゲームだよ。

終わってる感満載だ！

（笑）

 

 

そう言えば！

近くの映画館に一人でも歌える

カラオケＢＯＸがあったじゃなない！

 

そう！

これ！これ！

これなら正々堂々一人カラオケ

出来るじゃないか～！

 

よ～し！

これなら全然寂しくない？って！

やっぱり無理～！

ここに入って一人熱唱する

私の後姿を想像しただけでも

罰ゲームだよ！

（笑）

 

やっぱりカラオケはワイワイ

みんなで騒ぐのが一番楽しいよね。

でも一度くらいは行ってみたい

気もするけど。(笑)

 

え？

いつも何を歌うのかって？

やっぱり古い歌が多いですよ。

中西圭三、スキマスイッチ、

チェッカーズ、平井大とかが

好きですね。

あ！

へたくそですけどね～。

（笑）

 

 

それでは皆さん雨ですが素敵な土曜日を

お過ごしくださいね。

行ってきます。

(^_^)

 

 

皆さんおはようございます。

今週末はまた雨のようですね。

先日の台風の影響で地盤が緩んで

いるところが多いと思います。

河川の近くや山間の方々は特に

お気を付けください。

今後の気象情報をチェックして

安全に行動なさってくださいね。

 

さて昨日は「契約」・「重要事項説明」

・「売買代金の支払」全てを同日に行う

珍しいお取引でした。

 

通常は「重要事項説明」を行い

「契約」を済ませ、後日「残金決済」

というのが一般的ですよね。

 

昨日は買主様が現金一括購入の為

一日でのお取引をご希望されて

このような取引をさせて頂きました。

 今回の売主様・買主様ともに多くの不動産を

所有されている投資家の方です。

ですから、ご契約の流れも熟知された

言わばプロとプロの契約なのです！

 

皆さん？

プロとプロの取引ってどんな感じ

だと思いますか？

 

何だか気難しい話が飛び出て！

重々しい雰囲気の中契約をして

いるように感じませんか？

お互いが一歩も引かない一進一退の

攻防戦を繰り広げてるとか？

 

 

じつは全く逆です！

皆さんが想像とは全く正反対なんです！

 

双方が取引を十分理解しているので

取引の流れがビックリするくらい早いです！

昨日のお取引は契約から決済まで

たったの１時間半で終わってしまいました。

ちなみにその内の３０分は

雑談です。

（笑）

 

 通常は重要事項説明・契約書の読み合わせ

その他引継ぎ事項や住宅ローンの申し込み

を行うと３時間くらいかかります。

それから住宅ローンの申し込み・

金消契約・現地立ち合い・残金決済

を行うまでに約一ヵ月ほど掛かります。

不動産のお取り引きはとっても時間が

かかるのが普通です。 

ですからいかにプロとプロの取引が

早いかがお分かりになると思います。

 

ね！

楽ちんでしょ！

(^_^)

 

あーーーー！

うそうそー！

そんなことありません！

真剣にやってますよー！

(^▽^;)

 

 

今回のご縁をきっかけに

売主様からは別のご売却物件の

ご紹介も頂きました！

買主様とはご近所付き合いが

できる程お近くになりました！

 

 不動産は売って買ってからが

お付き合いの始まりです。

今後も何か御座いましたら是非

お声を掛けてくださいね。

 

Ｋ様！Ａ様！この度は

誠に有難う御座いました。

 

さて本日も午前１０時から

新築物件のご契約！

午後１８時からも新築物件の

ご契約が御座います。

 

今日も息をつく暇もないほど

慌ただしくなりそうですが

昼抜き覚悟で頑張って参ります。

 

それではみなさん。

天気は今一つですが素敵な

一日になるといいですね！

雨に気を付けて行ってらっ

しゃい！

 

 

皆さんおはようございます。

今日もスッキリしない天気ですね。

週末にかけてまた雨ですか？

せっかくの秋だというのに

秋らしい空が全然見られませんね。

台風の復興に頑張っている方々に

せめて清々しい青空だけでも

与えて欲しいものです。

 

 

さて先日のブログ記事で賞金トップの

話しを書かせて頂きましたが

あの記事が思いのほか反響が大きくて

びっくりしています！

お読みでない方は１０月１５日投稿の

ブログ記事「パンパンに詰まってる！」を

ご覧になってみてください。

 

みなさんお金のお話になると

食いつきがいいなぁ～って

思わず笑っちゃいました～（笑）

 

笑っちゃった皆さんからの反響の

内容はこんな感じでした～（笑）

 

「賞金って幾ら？」

「年収ってどれくらい？」

「年間どれくらい契約したの？」

「家って持家ですか？」

 

皆さん？

いやらしい質問ばかりですね～（笑）

先日もお話ししましたけど

大切なのはいくら稼いだじゃない！

どう稼いだかです！

感謝される仕事をした報酬か

どうかという事です。

 

感謝されない仕事は仕事じゃない。

お金は後からついてくるもの

仕事が最優先です！

 

 

損得勘定ばかりで仕事を選んでる

ような人には大きな仕事もチャンスも

舞い込んで来ないと思います。

小さな仕事だと思っていても

それが大きなビジネスに繋がる

ことだって多々あります。

 

安定や目先の利益ばかりを見て

仕事を選ぶ人は一時的な糧は

得られても、感謝される仕事は

出来ないと思う。

そもそもそんな人はその仕事に

向いていない。

お客さんに損害を与える可能性が

あるので辞めた方がいい！

なぜか？

それは真摯さが足りないからです。

 

真摯さと言えば連日ニュースで

報道されている大阪の教員いじめ

問題は皆さんもご存知でしょう。

 

ただ偏差値が良いだけの学生が

安定だけを求め教員になった

だけですよ！

 

教師という聖職に就く責任感も

無い連中が教員になれてしまう

事自体が問題です！

そんな教師に大事な我が子を

任せられますか？

 

もちろん殆どの先生が志を持って

職務を全うしているのは重々承知です。

しかし、

あのような腐った教師は他の学校にも

存在すると思います！

 

あのような腐りきった教師は

仕事より安定・給料が先にあるのです。

子供の未来なんってこれっぽっちも

考えていないのです！

 

だいぶ本筋から脱線しましたが

どんな仕事も真摯さが大切だと言う事！

お金は後からついてくるものです。

この意識がちゃんと持てていることが

大切だと思いますね。

 

 

今日はちょっと長くなりましたが

生意気な発言も含め先日の記事の

後編としてご笑読下されば幸いです。

 

それでは皆さん今日も一日素敵な時間を

お過ごしください。

 

え？

質問の答えがまだだろって？

 

え言わなきゃダメなの？

 

じゃぁ・・

 

ちょっとだけね・・。

 

あくまでもこれは今ではなく前職の

時の話ですよ！

 

トップ賞金の額は・・・です。

当時の年収は・・・・です。

最高請負契約数は年間・・棟です。

勿論持ち家ですよ。

 

やっぱり言う事じゃぁ

ないですよね・・。

(汗)

 

それでは皆さん今日も元気に

行ってらっしゃい！

(^^)

 

 

皆さんおはようございます。

今日もスッキリしない雲の多い

天気です。

いつも投稿されている

ブログが上がっていないので

え？どうした？と思われたかも

しれませんね。

ちょっとシステムの状態が悪く

遅くなてしまいました！

失礼いたしました。

 

 

さて昨日は先日の台風の被害状況を

確認するために川越市・鶴ヶ島市・坂戸市・

東松山市水害状況を確認してきました。

ニュースで報道されない地元の現状を

この目で確認して参りました。

 

そこで私が目にしたのは。

想像以上に悲惨な状況でした。

特に酷かったのは東松山市です。

そこは大型ショッピングモールや

ホームセンターなど生活に便利な

商業施設もある子育て世代に人気の

大きな住宅地です。

区画整理もされ公園や草木の残る

綺麗な住宅地なのですが・・。

 

 

その綺麗な住宅地が冠水・水没

してしまったそうです・・。

深いところでは約２ｍを超える

水が住宅地を襲ったとの事！

 

 その台風の爪痕をみて

言葉を失いました・・

 

ひ・・酷い。

 

 

何とか水道と電気は復旧した

そうで安心しましたが

まだまだいつも通りの生活に

戻るには時間がかかりそうです。

 

 

先日偉い政治家の方がこの程度

なんていてましたが！

こんな悲惨な現状をしっかり

見て発言してほしいです！

 

今日も家の掃除や修理に追われる

みなさん。

急に寒くなってきましたからね。

どうかお体だけは注意して

くださいね。

一日も早い生活に戻れるよう

心から祈ってます。