パイロットになれなかった社長のブログ

皆様おはようございます。

今日から3連休ですね。

本体なら連休を楽しみたいところ

ですが、コロナウイルスの影響で

お出掛けを自粛される方も多いのでは

ないでしょうか？

せっかくの連休だというのに

本当に残念ですよね・・

 

え？

あなたは仕事でしょ？

 

そうですよ！

今日も朝９時から銀行の休日ローン

窓口へ住宅ローンのお申し込みに

行ってきます。

世間が連休でも私は仕事ですから

関係ないですよ。

 

でもそこは腐っても経営者です。

国内は勿論！世界情勢もとても気に

なります。

 

 

例えば身近な事では電車が混んでるとか！

高速道路の大渋滞を目にすると嬉しくて！

嬉しくて！

 

え？

性格ゆがんでるなって？

 

違いますよ！

それだけ人が町に繰り出すという事は

たくさんのお金が流通する訳です。

そうすれば巡り巡って家を購入して

くれるお客様も増える事になるんですよ。

 

仮にお給料が月に３０００円アップ

しただけでも３５年ローンを組んだとして

１００万円の支払いに相当するんですよ！

つまり予算が１００万円分増えるって

訳ですよ。

 

 

それと地元不動産業者の景気も

ものすごく気になります。

 

え？

隣の芝生が気になるって？

 

違いますよ！

自社だけが景気がよくてもダメです。

地域全体の企業が良くならなければ

街が衰退する事になるからです。

もちろんお客様に支持されない

会社は淘汰されても仕方がない事ですが。

 

私はライバル企業ですら地域を盛り上げる

チームの一員だと思っている。

各社が街を盛り上げてこそお金は

流通するのです。

そして地域も活性化し会社も存続できる

というわけです。

 

 

さぁ今日の関越自動車道はどうだろう？

渋滞していたら嬉しいな。

(^_^;)

 

 

それでは皆さん！

今日もスケジュールは大渋滞ですが。

お客様とご一緒に頑張って参ります。

皆様もコロナウイルスに気を付けて

連休をお過ごしくださいね。

行ってきます。

 

皆様おはようございます。

連日感染者が増え続けている

コロナウイルス心配ですね。

隔離されていたクルーズ船の乗客が

下船されたそうですが一部の乗客は

下船後すぐお寿司屋さんでご飯を

食べたとインタビューに答えていた

そうです。

 

モラルある大人ならこのような振る舞い

は絶対しないと思うんですよね！

感染していない保証は０％ではない限り

自宅待機をして頂きたいですよね！

 

隔離生活から解放された事は喜ばしい

事ですが素直に喜べない複雑な思いです。

 

これからまだまだ市中感染が危惧されています。

注意しろと言われてもどうすればいいのか・・

まったく分かりません。

後手後手の国にはもっと強い力を発揮して

欲しいと願うばかりです。

 

 

さて２月もあと残り１０日です。

３月末（決算）のお引き渡しをする為には

あと２週間がタイムリミットです。

 

３月は多くの方々が残金決済を迎える

と思います。

皮肉にもこの度のコロナウイルス騒動の

おかげで住宅ローン金利が下がるかも

しれません。

 

難しいことは省きますが

中国には多くの大手自動車企業が工場を

持ってますが、そのほとんどで今新型肺炎

の危機で操業がストップしたままです。

３月の決算では多くの企業が影響を受ける

のは必至です。

 

株式市場が下落をすれば安全資金である

債権に流れます。

そうなると長期金利も低下します。

 もしこのままコロナウイルスが終息

しなければ史上最低金利も更新する

可能性も？

これ・・ほんと喜べないですよ！

金利が下がるのは嬉しいですが

不況になって皆さんの給料が下がって

会社が潰れたらら本末転倒です・・。

とにかく１日でも早い終息を願うばかりです。

 

 

 

 

 

さぁ！

私は本日もハードスケジュールです。

午前中に購入申込でお客様ご来店。

午後１時半から物件のご案内。

午後５時から住宅ローンのお申し込み。

午後６時半からご契約です。

 

コロナウイルスも怖いですが

今日も一日頑張って参ります。

それでは行ってきます！

皆さんおはようございます。

本日定休日も仕事へ行くつもりでした。

ところが私の義理の母が急遽入院する

事になりこれから病院へ行ってきます。

 

先の検査で心筋梗塞と診断され

このままほっとけば2ヶ月

持たないと言われたそうです。

 

高齢のためお医者さんの話を

理解できず・・

病院から保護者？を呼んで下さい

と言われたそうです。

 

保護者？

要は話の理解できる若い方に説明を

聞いてもらいたいそうです。

と言う訳でこれから病院に行って参ります。

 

 

コロナウイルスも心配ですし病院には

近づきたくないのが本音ですけど・・

家族の命が掛かってますから仕方ない

ですけどね！

 

 という訳で今日はお電話が繋がり難いと

思いますが事情をお汲み取り頂けたら

幸いです。

それでは皆さん今日も素敵な一日を

お過ごしくださいね。

行ってらっしゃい。

 

皆さんおはようございます。

月曜日の朝いかがお目覚めですか？

今日からまた長い長い一週間を

頑張って乗り切りましょうね！

 

この土日も充実した二日間でした。

ご契約、お申し込み、ご案内。

フル稼働で乗り切った二日間でした。

他にもまだ住宅ローンの審査中の

お客様も多数おられます。

今月もたくさんおのご縁が結ばれる

ように頑張って参ります。

 

 

さて先日アカデミー賞で韓国映画の

「パラサイト」が主要4部門を制し

アジア映画では初の快挙を成し遂げ

ましたね。

韓国社会の不動産格差を描いた

この映画は不動産を扱う者としても

見ておきたい映画です。

 

この映画に出てくる半地下住宅は

日本では考えられない粗悪な環境の

中で生活をしているのだそうです。

人口密度の増加と地価高騰による

住宅不足により多くの方々が苦しい

生活を送っているのだそうです。

 

 

韓国の住宅価格は平均年収の約９倍で

韓国の住宅ローンは日本とは違い

物件価格の３０～４０％までしか

貸してくれないのだとか！

これでは多くの自己資金を持つ人しか

家なんて買えませんよね。

 

おまけに賃貸も日本とは違い

物件価格の５０～９０％の保証金を

支払わなければ借りらないんですって！

その代わり賃料はタダと言う変わった

システムらしい。

 

こうして見てみると日本の不動産が

いかに購入しやすいかと思ってしまう

のは僕だけでしょうか。

 ちなみに今売り出されている

川越市の新築最安値物件はおいくら

だと思いますか？

 

なんと！１７８０万円です！

こちら⬇️

https://www.k-land.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=23082

さらに！

キャンペーン期間中につき更に

５0万円の値引きを致しますので

１７３０万円でご紹介致します！

日本のサラリーマンの平均年収が450万円

だとすると、約3.8倍で購入可能な物件で

御座います！

気になった方は早い者勝ちですよ～。

どしどしお問い合わせくださいね。

 

あ～日本人で良かったですね。

それでは皆さん

本日も一日宜しくお願い致します。

行ってらっしゃい。

(^^)

 

皆さんおはようございます。

日曜日の朝お目覚めはいかがですか？

今日も９：４５からご契約。

午後も購入をご検討中のお客様と

ご商談のご予約を頂いております。

本日ご来店予定の皆様どうぞ宜しく

お願い致します。

 

さて最近のお問い合わせで不思議な

事が起きています。

どんな不思議かと申しますと。

私から物件を購入して頂けなかった

方々からのご相談が増えているのです。

 

え？

購入してもらえなかった？

 

そうなんですよ。

普通はご自身が購入した不動産会社に

ご不安があれば相談したりすると思う

のですが、契約をしなかった当社に

相談をされる訳です。

 

 

実は不動産物件の全てがご紹介

出来るとは限りません。

中にはご紹介困難な物件もあるのです。

たとえば一切の仲介業者の参入を認めず

売主の直販売の物件もございます。

そのような場合ご紹介が出来ない事が

あるのです。

 

当社でご契約を「頂けなかった」と言うより

当社でご契約が「出来なかった」と言った

方が適切ですね。

 

お客様がお気に召した物件なら

私はその物件を買ってくださいと

お薦めするべきだと思うのです。

私から購入して頂けない事に辛くないと

言ったら嘘になりますがその物件が

お客様にとってピッタリの条件で

あれば購入をお薦めするのが

プロの品位ではないでしょうか？

お客様の幸せを一番に願うことが

不動産を扱うもの使命だと思います。

 

中には目先の利益だけしか考えない

心無い不動産屋も多くいます。

自分のお客様が他決をされるくらいなら

根も葉もない嘘を言って不安を煽り

契約させないようにする者もかなりの

人数いるのです！

 

これだから不動産業界はいつまでも

胡散臭いって言われるんですよ・・

だから嫌いなんだよ！

不動産屋って！（怒）

 

え？

お前も同じ業界だろ？

 

私は違いますよ！

目先の利益でなんかでは動きません！

何年でも皆さんとお付き合いしますよ。

私が死ぬまで皆さんの相談役になれるよう

いつもここでお待ちしておりますからね。

 

ん？

そっかぁ

そうゆうことか～。

だから皆さんお問い合わせが来るんですね。

 

一生の内で一番高い買い物です。

営業マンの目先の利益になんて

絶対にならないでくださいね！

 

 

それでは皆さん本日も一日宜しく

お願い致します。

素敵な日曜日をお過ごしくださいね。

行ってきます！

(^^)

 

皆さんおはようございます。

昨日のバレンタイン如何でしたか？

男性諸君！

昨日はいっぱいチョコ貰えましたか？

女性の皆さん！

意中の方に想いを伝えられましたか？

 

女性の方は手作りチョコにこだわる

方も多いようですね。

昨日は手作りのチョコを作ろうとして

失敗してしまった～なんて人も

多いのではないでしょうか？

 

大丈夫ですよ。

男は手作りとか売り物とかそんな

事はあまり気にしませんよ。

チョコが溶岩のように真っ黒に焦げて

いようが、好きな人から貰ったチョコは

どんな高級なチョコよりも嬉しい物です。

 

それと失敗して落ち込んでるそんな姿も

男はキュンと来るんですよ。

１００個の義理チョコなんかより

気持ちのこもった溶岩・・じゃなくて！

あなたの作ってくれたチョコですよ。

(^^)

 

 

え？

お前は貰ったのかって？

 

えっと・・

 

それは想像にお任せします。

ご想像通りですかね。

(笑)

 

 

さぁ今日もこれから１０：００と

１３：００に二組のご案内です。

明日も朝１０：００からご契約です。

この土日も慌ただしくなりそうですが

宜しくお願い致します。

それでは行ってきます！

(^^)

 

皆さんおはようございます。

今日は何の日？

そう！

ハッピーバレンタイン！

!(^^)!

 

この年で浮かれる事じゃないん

ですけどね。

貰えれば嬉しいものですよ～。

男ですもの！

 

でも義理チョコのお返しの方が高く

ついてちゃって・・。

まぁ女性はそれが目当てなんで

しょうけどね・・

 

本命以外のチョコなんていらないって

思っちゃいますけどね。

嘘でもいいから本命と言って欲しい

ものですけどね。

(~_~;)

 

 

バレンタインの思い出かぁ～

私もこの年まで生きていれば

バレンタインの思い出の一つや二つ

ありますよ。

 

思い出すのは高校３年のバレンタイン

ですかね。

学校で一番人気の女の子からチョコ

貰いましたよ！

それも本命ね！

!(^^)!

 

最初は友達のいたずらかと思って

いたんですが間違いなく

本命チョコでしたね！

その後付き合っていい感じに

なりましたもの。(*^^*)

 

ほんと綺麗だったなぁ～

その後私の進路の関係で離れ離れに

なって別れてしまったんですけど

甘～い思い出ですね。

(*^^*)

 

さて思い出話はそのくらいにして

出かける準備をしましょう！

今日は１０時からご売却相談の

お客様がご来店。

午後からは物件調査です！

本日もハードですが頑張って参ります。

それでは行ってきます！

(^^)

 

皆さんおはようございます。

今日は暖かくなりそうですね！

私はこれから東京丸の内まで

残金決済のため出掛けて参ります。

午後からは新築物件の現地立会

それが終わったら契約書の作成と

今日もハードスケジュールですが

頑張って参ります。

 

さて先日逗子市で起きた土砂崩れ

により女子高生の尊い命が奪われる

痛ましい事故が起きました。

 

土砂災害危険区域に指定されて

いたにも拘らずその危険性を把握

しておきながら放置し続けた所有者の

責任が問われます。

 

この責任はこのマンションの所有者

から作られている管理組合となります。

今後このマンション所有者は事故の

責任を追う事になるのは間違いない

と思います。

 

日本全国にはこのような危険な

場所はたくさんあります。

土砂、水害、津波など危険区域に

指定されている場合は注意が必要です。

自分に被害が及ぶだけでなく他人に

危害を加え損害賠償責任も負う

事になります。

 

危険区域に指定されていない場合でも

注意が必要です。

家の屋根瓦が落下した事により歩行者に

怪我をさせたり、庭の木が道路にはみ

出して歩行に怪我をさせてしまったら

その責任は管理会社や所有者に及びます。

 

マンションやアパートのベランダに

無造作に置かれたプランタなどが落ちて

けがをしたなんて話もたまに聞きます。

賃貸でも持ち家でも他人を怪我させたり

した場合はそこに住む占有者に及ぶ事に

なるので自分は関係ないでは済まされ

ませんので気を付けてくださいね。

 

 

それでは皆さん。

今日も一日頑張って参りましょう！

行ってらっしゃい。