昔の不動産屋って・・

あれ?

今日(木曜日)上げた筈のブログが

投稿されてない?

ど・ど・どいゆうこと?

何かの手違いで投稿されてなかった

ようです!

今から急いで記事を上げます!

申し訳御座いませんでした!

(汗)

 

 

 

皆さんおはようございます。

まず始めに山形県を震源とする

大地震により被害に見舞われた

方々へ心よりお見舞い申し上げます。

今後も余震による二次被害の恐れが

ありますので、身の安全を最優先に

行動してください!

皆さんのご無事を祈っております!

 

 

さて昨日の事です。

相続された土地をご売却

したいというお客様が遠方より

ご来店頂きました。

 

事前の簡易売却査定では1000万円近い

査定額が出た土地でしたが・・

官庁での物件調査の結果

様々な問題が発覚!

結果的には査定額を大幅に下回る

結果となってしまいました。

 

詳しい事は書けませんが。

その昔、どこかの悪い不動産屋が

この地主様のお父様を騙し!

土地の一部を第三者に移転した

ようです!

 

そのせいで本来なら1000万円

の価値がある土地が・・。

 

酷い事に・・。

 

昔は悪い不動産業社が多かった

と聞きます!

そんな悪事に憤りを感じます!

本来なら我々の先輩であり

尊敬に値するはずなのに・・

情けなく!恥ずかしい!

気持ちです!

そんな方々の尻拭いをするのは

いつも私達です・・。

 

 

それでも現実から目を背ける

訳にはいきません。

お客様が親御様から相続された

大切な財産を少しでも良い方向で

ご売却できるように知恵を絞って

お手伝いさせて頂きます。

さぁ~腕の見せ所です!

がんばります!

 

相続や不要な不動産を処分したい

と思いの皆さん!

当社で買取も致しますので

是非一度ご相談くださいね!

 

それではみなさん!

今日も暑くなりそうです!

しっかり水分補給して一日元気に

お過ごしくださいね!

行ってらっしゃい!

 

なんで売るの?

皆さんお早うございます。
今日も暑くなりそうですね!
水分補給だけは忘れずに無理な
外出は避けてお過ごしくださいね。
さて中古住宅のご案内していると
ほぼ100%聞かれる質問が
ございます!

なんだと思いますか?
その答えはこれです!

 

「なぜ売主はこの家を売るの?」です!

 

どうですか?
皆さんもそう思いますよね!
何か不具合でもあるのか?
悪い人が住んでいるのか?
それ以外にも何かあるかな?
そう勘ぐってしまいますよね。
まさか!
出るんじゃ!
な~んて冗談ような心配を
する方も実は結構いますよ!
(笑)
家主が家を手放す理由は後に
自分たちも直面する問題かも
しれないですからね!
購入者の方にとっては絶対聞いて
おきたい事だと思います。

 

 

でもほとんどのケース
皆さんがご心配されるような
問題は多くありません。
やはり多いのは、家族構成が
変わった事が売却理由の
一位かもしれません。

 

 

家族が増えて手狭になったとか
逆に家族が減って広すぎる
なんて方も!
あとは親と二世帯住宅に住むとか
転勤や転職などの理由で遠くに
引っ越すなんて方も多いです。

 

 

相続で売却する方もここ最近
増えて参りました。。
家を売る理由は様々ですが
買主様はしっかりとその理由を
聞いておくことが大切です。
あと自分たちで調べられる事は
やっておいた方が良いと思います。
え?
何を?
たとえば近隣挨拶です!
近隣の挨拶で住み心地が分ったり
変な人が住んでいないか
分かります。

 

 

例えば。

「この家の購入を検討しているんですが
この辺の住み心地は如何ですか?」

と聞いてみるんです。

 

 

その人が嫌な顔をすれば何かある!
そう疑った方がいいでしょうね。
何人かの人に声を掛けて少しづつ
情報を集めるのです。
何だか刑事みたいですが。
これくらいできれば
近隣の調査は問題ありませんね。
物件には問題が無くても
近隣に変な人がいるかもしれません!
仲介業者まかせにせず出来る事は
自分たちでも調べてみましょう。
何だったら私も一緒に聞いて回っても
いいですよ!
ご心配な事は何でもご相談ください。
(^_-)-☆

 

 

それでは皆さん今日も
一日宜しくお願い致します。
行ってきます!