皆さんおはようございます。
今週末はまた雨のようですね。
先日の台風の影響で地盤が緩んで
いるところが多いと思います。
河川の近くや山間の方々は特に
お気を付けください。
今後の気象情報をチェックして
安全に行動なさってくださいね。
さて昨日は「契約」・「重要事項説明」
・「売買代金の支払」全てを同日に行う
珍しいお取引でした。
通常は「重要事項説明」を行い
「契約」を済ませ、後日「残金決済」
というのが一般的ですよね。
昨日は買主様が現金一括購入の為
一日でのお取引をご希望されて
このような取引をさせて頂きました。
今回の売主様・買主様ともに多くの不動産を
所有されている投資家の方です。
ですから、ご契約の流れも熟知された
言わばプロとプロの契約なのです！
皆さん？
プロとプロの取引ってどんな感じ
だと思いますか？
何だか気難しい話が飛び出て！
重々しい雰囲気の中契約をして
いるように感じませんか？
お互いが一歩も引かない一進一退の
攻防戦を繰り広げてるとか？
じつは全く逆です！
皆さんが想像とは全く正反対なんです！
双方が取引を十分理解しているので
取引の流れがビックリするくらい早いです！
昨日のお取引は契約から決済まで
たったの１時間半で終わってしまいました。
ちなみにその内の３０分は
雑談です。
（笑）
通常は重要事項説明・契約書の読み合わせ
その他引継ぎ事項や住宅ローンの申し込み
を行うと３時間くらいかかります。
それから住宅ローンの申し込み・
金消契約・現地立ち合い・残金決済
を行うまでに約一ヵ月ほど掛かります。
不動産のお取り引きはとっても時間が
かかるのが普通です。
ですからいかにプロとプロの取引が
早いかがお分かりになると思います。
ね！
楽ちんでしょ！
(^_^)
あーーーー！
うそうそー！
そんなことありません！
真剣にやってますよー！
(^▽^;)
今回のご縁をきっかけに
売主様からは別のご売却物件の
ご紹介も頂きました！
買主様とはご近所付き合いが
できる程お近くになりました！
不動産は売って買ってからが
お付き合いの始まりです。
今後も何か御座いましたら是非
お声を掛けてくださいね。
Ｋ様！Ａ様！この度は
誠に有難う御座いました。
さて本日も午前１０時から
新築物件のご契約！
午後１８時からも新築物件の
ご契約が御座います。
今日も息をつく暇もないほど
慌ただしくなりそうですが
昼抜き覚悟で頑張って参ります。
それではみなさん。
天気は今一つですが素敵な
一日になるといいですね！
雨に気を付けて行ってらっ
しゃい！
パイロットになれなかった社長のブログ 