皆さんおはようございます。
大きな爪痕を残した台風が
過ぎ去り昨日は台風一過の
青空が広がりました。
未だ河川は増水して危険な
状況ですので、油断をしない
よう気をつけて下さいね。
さてこれから本格的な梅雨が
やってきてジメジメした日が
やってきますね。
おまけに６月は祝日もなく
憂鬱な気持ちになる人も
多いのではないでしょうか？
そんな心のスランプに
陥りやすい６月はイカした
夏歌でも聞きながら乗り切り
ませんか！
皆さんの好きな夏歌って
なんでしょうか？
ちなみに私は定番ですが
チューブが好きですね。
今年の夏はフェスも多く
開かれるので童心に帰って
弾けてみてはいかがでしょうか？
それでは皆さん！
今日も一日宜しくお願い致します。
良い日曜日をお過ごし下さい。
みなさんおはようございます。
台風の影響で今日は河川や
海が荒れているので絶対に
近寄らないで下さいね。
身近にある用水路も小さな
お子さんたちにとっては
危険な場所ですので、絶対に目を
離さないように気をつけて
ください！
さてここ最近高級パン屋さんで
名が知れたあのお店が続々と
閉店している事にお気付きで
しょうか？
そうです。
あの食パン屋さんです。
あそこの食パン美味しかった
ですよね！
そんな人気のパン屋さんが
今続々と閉店しているのです！
そう言えば私も最近行かなくなって
しまいました。
その理由としては高いお金を
払ってまでの希少性が無くなって
しまったように感じたからです。
ここ数年で急に店舗が増えた
と思いませんか？
今日買わなくてもいつでも
気軽に買えると思ったら
お店に行かなくなりました。
そうです。
レア感が薄れたことが顧客離れ
に繋がったんだと思うんです。
人はレアな商品に弱いのです。
あのお店の「あれ」が美味しい
という特別な一品があればお店は
繁盛するものです。
ところが店舗が増えた事で
レア感がなくなりただの食パン
成り下がってしまったと言っても
過言ではありません。
美味しいものはどんなんに
遠くたって食べに行きます。
他県だろうが山奥だろうが
食への探求心は凄いのです。
店舗を増やして儲け主義に進んだ
事が客離れの原因でしょう。
それでは皆さん今日も一日
宜しくお願い致します。
本日はこれから新築の引渡前の
室内チェック（立会）です。
行ってきます。
みなさんおはようございます。
待ちに待った花金ですが
週末は台風による影響で
大雨に注意が必要です！
不要不急の外出はさけて
週末は自宅でゆっくり
くつろいだ方が良いかも
しれませんね。
さて突然ですが。
これを見てください。
実際に今売りに出されている
土地の販売価格です。
１００円です！
注文住宅を建てたいが
ために土地を妥協し過ぎると
家が老朽化したあと１円の
価値すら残らない『負の不動産』
になりかねません。
このような不動産を相続して
困るのはお子さんやお孫さん
たちです。
家はいつか朽ち果て価値は
０円になります。
それでも良い土地なら資産
価値として子どもたちや
お孫さんたちに財産を残す
事ができます。
給料が上がらず、老後も
不安なご時世で、多くの
方々が資産運用を頑張って
おられると思います。
それなのになぜ？
土地を購入する際に資産価値
のことをもっと真剣に考え
無いのでしょうか？
安いだけで価値のない土地に
豪華な注文住宅を建てて
しまったら負の不動産に
なるのは間違いありません。
今まさに注文住宅を建て
ようと思われているそこの
あなた！
その土地の資産価値分かって
いますか？
ハウスメーカーの営業マンに
洗脳されていませんか・・。
END
皆さんおはようございます。
今日からまた一週間頑張って
まいりましょう！
あ！私達不動産会社は水曜休み
が多いので木曜日から一週間
っていう意味です。
さて連日のように掛かって
くる迷惑な営業電話ですが
皆さんの会社ではどう対策を
されていますか？
昨日の営業電話も酷かったです！
大事なお客様のと電話の最中に
１０回以上も呼び出しコールを続け
渋々電話に出たらチャラ声で！
「モッシモシ～！笠原社長さん
おらっれますぅしょうか～！」
おい・・(｀Δ´)
だいたい５回コール位で相手
が電話に出なければ、電話中か
商談中で忙しいのかな？と
機転を利かせ切るでしょう！
それなのに１０回コール以上
も鳴らし続け仕事を邪魔されれ
怒りが込み上げてきました。
モッシモシ～
社長おらっれますぅしょうか～
じゃないだろ！
ふざけるな！
二度とかけてくるな！
このインチキＭＥＯ業者め！
ヽ(`Д´)ﾉﾌﾟﾝﾌﾟﾝ
あ・・失礼。
今日も心穏やかに参りましょうね
それでは行ってらっしゃい。
(^O^;)
皆さんおはようございます。
不動産の動きが良くなって
きましたね。
昨年の不動産高騰から急降下
１５００万円以上値を下げても
売れない物件が埼玉県内には
ゴロゴロあります。
２０２２年の不動産高騰を
私はこう呼びます。
【勘違いバブル！】
勘違いを本気と思い込んだ
業者さんはトップとして大きな
失観をしたのかもしれません。
私が愛してやまぬ上杉謙信の
好敵手である「武田信玄」が
将が陥りやすい三大失観を
こう表現しています。
「分別あるものを悪人と見ること」
「遠慮あるものを臆病と見ること」
「軽躁なるものを勇剛と見ること」
耳障りの悪い件は悪人と見る
意見を言わない者は無能と見る
口が達者な者を有能と見る
経営者（管理職）としてこのような
見誤りは絶対にしてはなりません。
部下やビジネスパートナーの能力を
最大限に発揮するためには三大失観
をトップが理解する事が大切です。
管理職の皆さんは部下の能力を
最大限に発揮できてますか？
三大失観に陥らないように
気を付けて下さいね。
おはようございます。
ここに来てまたコロナに
感染する人が増えてきて
いるようです。
コロナに限らず季節の変わり
目ですので体調には気を
つけてお過ごし下さいね。
さてコロナでずっと外飲みが
出来ずに止めてたお酒ですが
最近少しづつお酒を楽しんで
おります。
皆さんはお酒飲みます？
私は基本ビール派ですが
ワインと焼酎も好きですね。
あと先日ＣＭでめちゃくちゃ
美味しそうだったので
これ買ってきました。
うん！
うまいです！
プリン体も０だし
おじさんたちには嬉しい
お酒です。
それとジンって懐かしい
味がするんですよね。
昔よく◯ュ◯アナ東京や
◯◯ラジャとかで踊りながら
飲んでたんですよ。
ジンを一口飲むと思い出すなぁ
ワンレンボディコンイケイケ
お姉さんにもて遊ばれた
２０代の頃を・・(~_~;)
あ・・失礼。
それでは皆さん今日も一日
頑張ってまいりましょう！
行ってきます。
皆さんおはようございます。
今日からまた地獄の一週間
頑張ってくださいね。
もうすぐ梅雨もやって来る
ので栄養のある物を食べて
乗り切ってくださいね。
そうそう。
栄養のある食べ物といえば
野菜や果物を思い浮かべ
ますよね。
ちなみにスーパーなどで
野菜や果物に貼ってある
シールの番号って目にした
事ありますか？
これこれ！
皆さんこの番号の意味知って
ますか？
以前もブログで書いたのですが
思いの外反響が大きかったので
もう一度教えますね。
「３」・「４」で始まるのは
農薬使用を意味してます。
「９」で始まるのは有機栽培
オーガニックなんです。
ちなみに「８」で始まるのは
遺伝子組換えを意味してます。
どうです？
ご存知でしたか？
季節の変わり目で体調を崩し
やすいので少しでも良いものを
口にしたいですよね。
それでは今日も一日元気に
行ってらっしゃい。
私は朝一番で残金決済です！
宜しくお願い致します。
(^^)
皆さんおはようございます。
５月最後の日曜日いかが
お過ごでしょうか？
そういえばまだ５月だったん
ですよね。
とっくに夏の感覚で
過ごしておりました。
初夏とは思えないこの暑さ！
地球がおかしくなってきて
いるのでしょうか・・。
さて夏といえば夏休み！
子供も大人も楽しみですよね。
皆さんは今年の夏休みの予定は
お決まりですか？
まだ決まってない？
そうでした。
まだ５月でしたよね。
(^O^;)
でも私はもう夏休みの旅行の
予約しちゃいました。
まだ海外に行けるほど時間に
余裕はないので国内旅行です
けどね。
今年の夏休みは子供たちの
元気な声が戻って来そう
ですね。
今年はどこも混み合いそうす
のでお早めの準備をしておいた
ほうがいいかもしれませんよ。
それでは本日も一日宜しく
お願い致します。
今日は３組のご案内予定です。
行ってきます。
皆さんおはようございます。
先日中学時代の友人から
連絡があり、知り合いが
賃貸のアパートを探して
いるので世話をして欲しい
とお願いを受けました。
基本賃貸はあまりやって
おりませんが、友人の頼み
ということも有り引き受け
たのです。
私とそのご紹介の方とは
なんの面識も有りません。
条件に見合うお部屋を１０
件ほどピックアップして
お気に召してくれたお部屋が
見つかりました。
ところが！
いざ申込となった際にその方が
私にこう言ってきたのです。
「笠原さんと〇〇さん友達
なんですよね！だったら安く
してくれませんか？」
え・・
あ・わ・わかりました。
では賃料６万円の部屋なので
仲介手数料６万円のところ
４万円でよろしいですか？
「タダにしてくださいよ。」
は？
いや・・この物件はタダでは
ご紹介出来ないんです。
「ちょっとまってよ！
紹介だって言うからわざわざ
来たのに安くなんないじゃん！
友達なんでしょ！」
あの～〇〇さん！
お話が長くなりますが
良いですか？
【割愛】
【割愛】
【割愛】
【割愛】
【割愛】
【割愛】
【割愛】
【割愛】
【割愛】
お分かり頂けましたか？
「はい。」
ではお帰り下さい。
END
皆さんおはようございます。
やっと金曜日ですね！
さて週末は物件探しという
方も多いと思いますが
時々お客様から『掘り出し物件』
ってありますか？と聞かれる
ことがあります。
たとえば。
・広くて
・安くて
・駅が近くて
・築年数が浅くて
・陽当りが良くて
・買い物便利で
・小中学校も近くて
・近隣の環境も良くて
皆さんもこんな物件を
探していたりしませんか？
こんな物件が出たらすぐに
お申し込みしちゃうのでは
ないでしょうか。
はっきり言います！
ありません・・
m(_ _;)m
それを探すのがお前の
仕事だろって？
勘違なさらないでください。
我々はボラティアでは
ありません。
仮にそのような物件が出たら
我々不動産業者が現金即決で
買ってしまいます。
掘り出し物件なんて伝説です。
信じないで下さい！
宜しくお願い致します。
(一_一)
パイロットになれなかった社長のブログ 